精装房标准缺失有碍于市场规范化.docVIP

精装房标准缺失有碍于市场规范化(图) ????????????－－800J专访西安房地产信息网信息总监李宇兵 ????11月26日下午，由本网主办的“话说精装房”沙龙在西安雅居乐花园会所隆重启幕。专家学者、地产“领袖”齐聚一堂，把脉市场发展趋势，研习精装房现状，为我们奉献出一场观点饕餮大宴。 “话说精装房”沙龙现场 ????那么，西安市目前精装房市场有无统一标准呢？市场疾呼政府出台相关标准，可众口难调，至此消声殆尽。没有统一标准，我市部分从事精装房开发建设的企业又是如何做的呢？ 西安房地产信息网信息中心总监李宇兵 ????对此， HYPERLINK \t _blank 西安房地产信息网信息中心总监李宇兵谈到：“2007年，重庆市欲推出商品住宅装修标准，但至今还未出台实施。众所周知，企业是市场的开拓者，是最具发言权的，目前我们整个开发市场以及购买市场均在呼唤精装修标准的一个。因为一个有标准的市场才是规范化的市场，才是能够做大做强的市场。 西安房地产信息网信息中心总监李宇兵 ????目前，西安购房者对销售的接受度只有两成，相对于全国是偏低的，这跟西安作为二线城市本身的购买力偏低，以及消费者消费理念的落后是密切相关的。通过调查了解，我们发现有近4成购房者对房屋装修存在诸多方面的担忧、顾虑和困惑，而造成这种担忧的原因与我们在与购房签约时关于精装修的交房标准过于粗泛，以及购房者对于精装修的评价缺乏标准有直接相关，我们看到苏州在房屋装修方面，在装修附件中有很多详细的内容条款，标准清晰、明确，如此一来，就能够在很大程度上打消了购房者心中的疑虑，推动购房者对于精装修产品的接受度。 此次西安房地产信息网形成的这一精装修标准，相对而言仍是一个粗泛的标准，其目的是为了抛砖引玉，对市场起到一个导引作用，我们主要参照建设部2002年发布的《商品住宅装修一次到位实施细则》以及各城市房地产项目精装修情况整理形成。主要从5个大指标模块评价精装修，第一就是精装修功能；第二精装修的环保性；第三精装修的材料、设备的使用情况；第四精装修的安全。第五是精装修室内环境的质量。在这些体系中，具体每一条都有更为详细的指标，比如室内功能，有材料再利用和管线的埋设、隐藏等等，像环保性方面我们有节约资源，包括减少空气污染这些方面有一些指标。????这些标准现在相对而言比较粗放，有待进一步细化。西安房地产信息网计划联合西安房地产专家咨询委员会对这些标准进行深入挖掘，同时面对西安精装房时代的到来，基于精装修住宅产品是相对于毛坯房住宅产品在性价比方面更具优势的产品，我们计划将精装修的评价标准引入“西安普通住宅综合性价比评价系统”中，给市场以及购房者一个引导，使我们市场有相对标准引导他们，同时为我们装修市场容量的扩大，作出了应有的努力。” 主题：“话说精装房—趋势及标准”时间：2009年11月26日下午2：3 0－5：30地点：雅居乐商务会所参加人员：西安精装房项目房地产开发商代表、专家学者、购房者代表会议内容：　1. 精装房现状　（1）全国主要城市精装房市场概况；　（2）开发企业代表结合各自项目特点谈项目精装房现状；　（3）西安精装修市场发展现状及存在的问题。　2. 精装房时代是否到来　（1）国家及地方出台的关于精装房相关政策及西安精装房市场的供需比例现状；　（2）开发企业代表谈西安精装市场的发展潜力及精装时代是否来临的探讨；　（3）精装修住宅的质量控制。　3. 精装房标准　（1）精装修住宅规模化、产业化发展的前提；　（2）精装修标准的解释及案例说明。 文字实录 [ 800J直播组] 各位网友大家下午好，这里是西安雅居乐花园商务会所，“话说精装房—趋势及标准”将于10月26日下午2：30在这里举行，西安房地产信息网（）将全程直播本次沙龙，现在800j直播组已经到达现场准备就绪，等待沙龙的开始，敬请网友关注！ [2009-11-26 13:47:00] [ 800J直播组] 各位网友大家好，现在是下午2：20分，还有10分钟沙龙将正式开始，目前各位嘉宾已经陆陆续续到达雅居乐会所，等待沙龙的开始 [2009-11-26 13:53:00] [ 800J直播组] 14点39分，所有到场的嘉宾已经全部入座，我们800J直播组也充分做好准备！请大家跟随我们的镜头及文字一起来关注这次的“话说精装房—趋势及标准”的活动沙龙！ [2009-11-26 14:39:00] [ 主持人] 尊敬的各位开发商代表、各位专家学者及媒体朋友，大家下午好!我是西安房地产信息网运营总监杜雪梅，非常荣幸能够担当本次“话说精装修—趋势及标准”沙龙活动的主持人。 [2009-11-26 14:40:00] [ 主持人] 首先请允许我介绍参与本次沙龙活动的开发商代表，他们是