xx县驾校驾考服务中心项目可行性研究的报告.doc

xx县驾考服务中心项目 可行性研究报告 目 录 1.1 项目概要 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 建设内容 1 1.1.3 拟建地点 1 1.1.4 建设规模与目标 1 1.1.5 项目投入总资金情况 2 1.2 承办单位概况 2 1.3 项目可行性研究报告编制单位 3 1.4 主要技术经济指标 3 1.5 结论与建议 5 第二章 项目提出背景及必要性 6 2.1 项目由来 6 2.2 项目建设的必要性 7 2.3 项目建设的可行性 8 第三章 需求分析 10 3.1 我国汽车驾驶员考试行业的现状 10 3.2 我国汽车驾驶员考试行业发展策略 11 第四章 场址选择 13 4.1 场址现状 13 4.1.1 地点与地理位置 13 4.1.2场址现状 13 4.2 场址条件 13 4.2.1 地形、地貌、地质情况 13 4.2.2 工程地质与水文地质 14 4.2.3 气象条件 14 4.2.4 交通条件 16 4.2.5 项目建设地址现状 19 第五章 项目建设方案 20 5.1、概述 20 5.2设计依据 21 5.3规划设计原则 21 5.4规划布局 22 5.5建筑设计 23 5.6道路系统规划 23 5.7结构专业说明 24 5.8给排水专业说明 26 5．9电气专业说明 27 第六章 节能节水措施 30 6.1 建筑节能措施 30 6.2 电气节能措施 30 6.3 给排水节能措施 32 6.4 其他节能措施 33 第七章 环境影响评价 34 7.1 场址环境状况 34 7.2 项目建设与营运对环境的影响 34 7.3 环境保护措施 35 7.4 环境影响评价 38 第八章 消防卫生安全 39 8.1 消防 39 8.2 卫生防疫 40 8.3 安全 41 第九章 项目实施与进度安排 42 9.1 进度安排 42 9.2项目建设进度表 42 9.3 项目招投标 43 第十章 投资估算与资金筹措 46 10.1 投资估算依据及范围 46 10.2 建设投资估算 46 第十一章 经济评价 49 11.1 经济评价说明 49 11.2 基础数据 49 12.3 财务盈利性分析 51 12.4 风险性分析 53 第十二章 社会评价 56 11.1 项目对社会的影响分析 56 11.2 项目与所在地互适性分析 57 11.3 评价结论 57 第十三章 研究结论与建议 58 12.1 研究结论 58 12.2 问题及建议 58 第一章 总 论 1.1 项目概要 1.1.1 项目名称 项目名称：xx县驾考服务中心项目。 本项目为新建项目。 本项目由xx县城市投资开发有限责任公司（以下简称xx县城投）承办。 1.1.2 建设内容 综合楼（车管所办事大厅、交警业务用房、驾考服务中心）。服务楼（驾考候考大厅、超市、食堂、宾馆），驾校（驾校训练场办公楼），机动车安全检测中心（检测业务大厅）等； 1.1.3 拟建地点 xx县驾考服务中心项目选址位于xx县主城区北部，物流园区南侧，紧邻行政文化片区，与城市行政办公衔接紧密，远离主城生活片区，对居民日常生活干扰小；基地位于江城路生活发展轴和工业园路产业发展轴之间，通过城市主干道与主城区衔接，交通便捷，可达性好，服务均好性强。 1.1.4 建设规模与目标 本规划形成七大功能区分区的布局结构，各功能之间的衔接与组合，交通线自成体系，互不干扰，又互相联系。七大功能区分别为：车管所片区、交警片区、配套服务片区、驾考片区、机动车安全检测片区、驾校片区、游园片区。 “车管所片区”饱含车管所办事大厅等 “交警片区”包含交警业务用房等； “配套服务片区”包含候考大厅、生活服务（饱含超市、餐厅、宾馆）等； “驾考片区”包含驾考服务中心、科目三停车区、科目二考场（坡道定点、直角转弯、曲线行驶、侧方停车、倒车入库）、摩托车考场（通过单边桥、坡道定点、桩考）等； “机动车安全检测片区”包含照相拓印、外观检测、环保检测、安全检测、检测业务大厅等； “驾校片区“包含驾校训练场办公楼、科目二训练场（坡道定点、直角转弯、曲线行驶、侧方停车、倒车入库）等； 1.1.5 项目投入总资金情况 项目投入总资金估算为10073.88万元，其中建筑工程费估算为5555.63万元；设备购置费估算为444.12万元；工程建设其他费用估算为4074.13万元；基本预备费估算为479.71万元。 1.2 承办单位概况 xx县丰源城市投资开发有限责任公司于2011年3月组建，是xx县国有资产管理委员会作为出资人设立的有限责任公司，实行市场化运作和企业化管理.公司经营范围主要包括：土地收购储备、开发经营;城市基础建设、公共事业、基础产业的建设、营运;国有资产的授权经营管理，本县范围内