容桂碧桂园销售百问终版.docVIP

容桂碧桂园销售百问 产品篇 项目是什么时候拿的地？地价多少钱？何时动工？ 答：项目于2010年12月份拿地，地价约9.2亿，已于2011年初。 2. 项目整体采用何种风格？ 答：别墅采用西班牙建筑风格，洋房采用法式建筑风格 目前周边的商业尚不完善，是否会造成出行不便等问题？小区自身是否有商业配套？ 答：项目北、南、西侧均有市政道路接驳，西侧、南侧市政道路接驳容桂镇外环路，北侧有河堤。小区内一、二、三号楼首层有商业配套。 项目总占地面积为多少？ 答：项目总占地162亩，约10万平米 项目总建筑面积为多少？ 答：总建面：40.68万平米 ，计容建面：30.27万平米 项目规划有哪些产品？ 答：项目规划有345-460平米的双拼别墅，160-590平米的高层洋房 项目是否带装修买？装修标准是怎样？多少钱每平米？ 答:高层洋房、别墅均是毛坯 项目开盘时间、首期交房时间？ 答：计划5月发售 销售中心何时开放？ 答：2012年3月开放 项目是否聘用销售代理？ 答：否 项目售楼处电话？ 答：0757项目五证是否齐全？ 答：是 项目的容积率是多少？绿化率是多少？ 答：容积率2.80，绿化率45.24% 项目公摊部份为？ 答：各层大堂、梯顶等 项目总共有多少住户？面积多大？ 答：总户数：1526户，面积：80~570平方米 苑区休闲场所配套具体有哪些？ 答：篮球场、羽毛球场、文化活动中心、高尔夫果领园林 小区面宽、进深多少？ 答：面宽230米，进深450米。 楼间距最长有多少米？最近有多少米？ 答：楼间距最长有62米，最近有7.5米。 项目为何种建筑结构？ 答：别墅为框架结构、洋房为框剪结构、地下车库为剪力墙结构 小区有几个出入口？小区共有多少车位？地上、地下分别为多少个？车位面积及高度？是否人车分流？是否有直达电梯？ 答：小区有4个出入口（其中2个为紧急出入口），机动车位共2972个（其中地上188个，地下2784个，是人车分流，电梯直达地下车库 电梯用什么品牌？ 答：没签电梯合同，暂不确定 别墅产品是否赠送花园、露台？面积各为多少？ 答:赠送花园 是否有地下停车场？多少车位？ 答：有地下停车场，车位：2972 项目的外立面采用哪些材料？如是涂料，是何品牌、有何特色？ 答：别墅：西班牙；洋房：法式 小区高层为何结构？ 答：框剪结构 小区地块是什么用途？ 答：城镇住宅用地，商服用地 样板房有哪几种房型？有多少个样板间？ 答：345-460平米的双拼别墅板房3间，160-590平米的洋房板房有6间。 物业管理公司、会所均设在哪里？ 答：物业管理用房设置在一号楼首层 物业管理公司、会所是否位于最早入伙区域？ 答：最早如火区域是否包括一号楼，如果是，则物业管理用房位于最早如火区域，否则不位于最早如火区域。 会所的设施是否收费？收费标准是？ 答：范会所 会所是否对外经营？ 答：不对外 洋房底楼住户是否有花园？ 答：8、9、10底层带花园， 垃圾站及配电位置在哪？ 答：垃圾收集点位于六号楼右上角，配电房：中心开关房位于十四号楼首层，其他配电房位于地下车库 小区智能化配备如何？ 答：初步设计有门禁系统、可视对讲系统、监控系统；具体功能跟配置需要销售中心提供要求，碧日公司出深化设计图纸。 电表容量多少？是否安装分时计费表？可否增容？ 答：电表作为计量工具本身没有容量之分，供电部门会按照具体需要的负荷提供相应的电表，一般别墅的电表型号为3×2080A，洋房的电表型号为1040A 、3×1040A，其他设备如电梯、泵房等电表型号为3×5A、3×2080A等，另外功率较大的还需要安装互感器。 电话、宽带、数字电视是否入户？收费如何？宽带是否用光迁？ 答：三种信号均接入户内，收费标准详见咨询当地运行商，宽带按照FTTH（光纤到户）形式设计。 小区的供水系统是怎样的？收费标准多少？ 答：小区供水系统完整，收费标准需向当地自来水公司咨询。 小区内有无净化水管道？或者提供中央集中供水 答：小区无净水管道，高区跟中区由生活水箱集中供水。 小区内是否设水箱？以何种方式供水？ 答：小区设有生活水箱，以水箱水泵结合二次供水的方式供水。 工作小区每户是否都有二次供水？重几楼开始供水？ 答：只有中区跟高区的住户有二次供水， 采用水箱供水，如何解决二次污染问题？ 答：水箱采用密封形式的不锈钢水箱， 小区内进户的自来水管道采用何种材质？ 答：按公司要求入户水管采用PPR水管。 每户的水表是户内还是户外？ 答：别墅住户安装在入户花园里，洋房住户安装在管道井里面。 水电表的安装以及如何收费？三表是否入户？是否远程计量？ 答：水表由自来水公司安装，收费按自来水标准收取，