2010年7月郑州楼市分析(报市政府)95913562.docVIP

2010年7月份 郑州市房地产市场运行情况 郑州市住房保障和房地产管理局 二○一○年八月目 录 2010年7月份郑州市全市房地产市场运行情况概述……………………………1 数字解读楼市………………………………………………………………………4 2010年7月份郑州市市区房地产市场主要交易特征…………………………4 数据报表……………………………………………………………………………13 郑州市全市房地产市场运行情况表（2010年7月份）………………………13 郑州市市区房地产市场运行情况表（2010年7月份）………………………14 郑州市市区不同套型新建商品住房供求结构表（2010年1-7月）…………15 郑州市市区不同价位新建商品住房供求结构表（2010年1-7月）…………16 郑州市市区商品住房购买对象分类表（2010年1-7月）……………………17 2010年7月份各区域商品住房批准预售情况表………………………………18 2010年7月份各区域商品住房销售情况表……………………………………19 2010年7月份各区域办公/商业/二手房情况表………………………………20郑州市市区房地产市场抵押情况表………………………………………………23 郑州市房地产金融情况表 ……………………………………………………………24 郑州市市区房地产运行情况走势图………………………………………………25 1、商品房/住宅批准预售情况…………………………………………………25 2、商品房/住宅销售面积情况…………………………………………………26 3、商品房/住宅销售价格走势情况……………………………………………27 4、非住宅批准预售/销售情况……………………………………………………28 5、二手房成交面积及价格走势情况……………………………………………29 2010年1-7月郑州市全市房地产市场运行情况概述………………………………30 2010年1-7月国内部分城市房地产市场数据 ………………………………………33 1、商品房/住宅批准预售情况……………………………………………………33 2、商品房/住宅销售面积情况……………………………………………………33 3、商品房/住宅销售价格情况……………………………………………………34 4、商品房/住宅月末累计可售情况………………………………………………34 5、二手房成交面积情况…………………………………………………………35 6、二手房成交价格情况…………………………………………………………36  2010年7月份郑州市全市房地产市场 运 行 情 况 概 述 7月份郑州市全市商品房批准预售面积139.77万平方米，较去年同期上涨了198.45%；商品住宅批准预售面积122.91万平方米，较去年同期上涨了213.24%。 其中郑州市市区商品房批准预售面积109.73万平方米，较上月上涨了2.22%，较去年同期上涨了961.82%；商品住宅批准预售面积97.02万平方米，较上月上涨了8.6%,较去年同期上涨了999.91%；非住宅批准预售面积12.71万平方米, 较上月下降了29.43%,较去年同期上涨了742%。 7月份郑州市全市商品房销售12250套（间），较去年同期下降了15.13%；商品房销售面积135.07万平方米，较去年同期下降了3.75%；商品房销售均价为5058元/平方米，较去年同期上涨了15.87%。 其中郑州市市区商品房销售9393套（间），较上月上涨了26.74%,较去年同期下降了18.53%；商品房销售面积99.45万平方米，较上月上涨了31.7%，较去年同期下降了8.23%；商品房销售均价为6025元/平方米，较上月下降了5.43%，较去年同期上涨了 21.74 %。 7月份郑州市全市商品住宅销售11075套（间），较去年同期下降了14.94%；商品住宅销售面积114.01万平方米，较去年同期下降了7.37%；商品住宅销售均价为4404元/平方米，较去年同期上涨了7.73%。 其中郑州市市区商品住宅销售8495套（间），较上月上涨了30.59%,较去年同期下降了16.92%；商品住宅销售面积81.51万平方米，较上月上涨了37.46%，较去年同期下降了12.2%；商品住宅销售均价为5318元/平方米，较上月下降了1.86%，较去年同期上涨了14.05%。 郑州市市区非住宅销售898套（间），较上月下降了0.88%，较去年同期下降了31.13%;销售面积17.94万平方米，较上月上涨了10.67%,较去年同期上涨了15.44%;非住宅销售价格为9234元/平方米，较上月下降了6.29%，较去年同期上涨了38.84%。 7月份郑州市全市二手房共成交3083套（间）,