地籍信息系统在建设项目用地勘测定界中的运用.pdf

230 江苏省土地学会2003年度土地学术年会论文集 地籍信息系统在建设项目用地勘测定界中的运用 邵轩 (淮安市国土资源局勘测事务所淮安223001) 摘要：地籍信息系统建立好后，就应该考虑怎样充分的利用它。假设在一个完全完善的地籍信息系统的基础 上，对传统的建设用地勘测定界工作进行改进，设计了勘测定界信息系统。并以Maplnfo以为开发平台，进行 二次开发，开发了一个勘测定界程序。 关键词：地籍信息勘测定界系统勘测定界系统二次开发 l地籍信息系统概述 地籍信息系统是一个在计算机和现代信息技术支持下，以“宗地”为核心实体，是实现地籍管理的 输入、存储、检索、处理、综合分析、辅助决策以及结果输出的信息系统。借助这种信息系统可以保证地 籍信息的管理工作高效、持久、和谐地运转。地籍信息系统同时还为规划土地管理的现代化提供坚实 的数据基础和优质高效的技术保障，是实现土地现代化管理的先进技术手段。 现在大部分地区都已经建立了地籍信息系统。我认为信息系统既然已经建立起来了，我们就应该 充分的去利用它。 2建设项目用地勘测定界概述 土地勘测定界系指对采用征用、划拨等方式提供用地的各类项目，实地划定土地使用范围，测定界 桩位置，标定用地界线，调绘土地利用现状，计算用地面积，以供土地管理部门对用地进行审查报批的 测绘技术工作。勘测定界成果经所在地县以上人民政府土地管理部门确认，该项目用地依法批准后具 有法律效力。 2．1 土地勘测定界的步骤 2．1．1 土地勘测定界的前期准备 (1)接受委托 (2)收集资料主要是查阅用地单位提交的城市规划区内建设用地规划许可证或选址意见书，批 准的初步设计和有关资料，土地管理部门对项目用地的前期审查意见。 (3)现场踏勘根据项目工程总面积布置图上的用地范围及用地要求，进行现场踏勘，调查用地范 围内的行政界线、地类界线及地下埋藏物，用铅笔绘示于工作底土上，并了解勘测的通视条件及控制点 标石的完好情况。 (4)确定放样数据经先藏踏勘后确定界址点坐标或关系距离两种放样数据。①界址点坐标通 过对初步设计图纸上的界址点图解获得，或利用项目工程总平面布置图已有的界址坐标；②界址点与 邻近地物点的关系距离通过对设计图纸的图解或根据实地踏勘等方式获得。 (5)制定勘测方案根据先藏踏勘及界址点的分布等情况拟定合理的平面控制和施测方案。 2．1．2实地放样 实地放样常用解析法和关系距离法(图解法)两种。 (1)解析法放样是根据界址点的坐标和控制点数据计算放样元素，再利用界址点的邻近控制点放 样界址桩位。 (2)关系距离放样(图解法)是根据用地界址点或界址线与邻近地物的间距或关系距离地在实地 找到并确认有关地物和地界，用钢尺量距，采用交会方法，放样界址点桩位。 土地权属类 23l 2．1．3界址桩的设置 界址点是用地相邻界址线的交点，界址桩是填设在界址点的标志。 2．1．4勘测定界 (1)验证界址放样的可靠性及界址坐标的精度，在界址桩放样填设后，须进行界址测量。界址测量 须在已知控制点上设站，按坐标法测量，角度半测回测定，经纬仪对中误差不超过5毫米，一测站结束 后必须检查后视方向，其偏差不得大于正负1度。距离测量可用电磁波测距仪或钢尺，用钢尺测量时， 一般不得超过二尺段；使用电磁波测距仪可放宽至300米。 (2)定界图的绘制勘测定界图利用界址点坐标在地籍图或地形图上编绘或直接测绘，其主要内 容包括界址点的位置、权属界线、地上物、地下管线、地下埋藏物、地类界限、用地面积、各种符号的绘制 与文字注记等，其比例尺不小于1：10000。线形工程勘测定界图在不小于1：10000的土地利用现状图 或地形图上，根据中线位置和设计宽度绘制。 2．1．5 面积量算 可采用坐标法、几何图形法、求积仪法等对用地面积进行量算。量算时对用地范围内的每一类土 地和每个权属单位的土地面积分别进行量算。 2．2土地勘测定界成果验收 2．2．1 成果资料的内容 勘测定界内业整理结束后，应提交勘测定界图、外业记录、计算手簿、控制网点图、平差计算资料等 外业资料及土地勘测定界技术报告