海山金谷商铺置业计划书.ppt

海山金谷商铺置业计划书 钱芳 2011年3月 目录 一.区域概况 二.项目介绍 三.项目优势 1.产品特点 2.片区概况 3 .未来规划 四.投资理财产品分析 五、投资收益分析 区域概况 海山金谷所在区域 海山金谷整体外观图 武昌江南金融中心 武昌是一个科教大区，政治、文化、信息、环境优势明显，武昌是江南金融 中心，人民银行武汉分行、省证监局、省保监局均设立在此，吸引了9家省级 分行、9家省市级保险公司落户武昌，国家四大金融资产管理公司有三家在武 昌设有办事处，促使近500家投资型企业的跟进，形成了金融、保险、投资等 企业相互并存、相互补充的金融产业扎堆效应。 金融管理机构与金融总部企业聚集，金融网点密布，银行、保险、证券、信 托、投资、担保等金融门类比较齐全，中南路——中北路“金融街”初步形 成，从金融辐射范围、资金规模、营业收入、利润税收等指标比较，武昌区 在全市城区中占有较大优势。截止2008年底，武昌共有金融企业1177家，其 中注册资金1000万元以上金融企业385家，总部型金融企业50余家，位居全市 城区第一位。 项目对街的农行和深发展银行 项目朝北50米处的工行和华夏银行 项目西侧50米的湖北银行大楼 海山金谷相邻的工行知音广场（在建） 海山金谷500米处的兴业银行大楼（在建） 武昌江南金融商务中心的金融业态 海山金谷交通概况 海山金谷写字楼 紫色部分为可售商铺，灰色部分为已出售商铺 黄色部分为二层可售面积1277.93㎡ 三层可售面积为615.81㎡ 为贵公司做的投资计划 再次向您表示歉意，因招商工作现在同步进行，非常繁忙。未能尽早给您发邮件，非常不好意思。以上就是我项目海山金谷写字楼底商基本情况。如有不详，可致芳。 如贵公司感兴趣，价格可具体再议！ 祝工作愉快！天天开心！ * 武昌是湖北省政治、行政中心，省委、省 政府驻地。省委、省人大、省政府、省政 协及其厅局级以上80多个单位分布在总部 区的核心区，200多家各地政府机构和大企 业驻汉办事处聚集武昌，具有专业的行政 服务体系作为支撑，这种首府地位带来的 基础设施的完善性、政策资源的可获得性、 行政支持与政府公共服务的便捷性、社会 秩序的可保障性都明显高于其他城区，有 利于公司总部区和总部经济在武昌发展。 深发展银行 中国农业银行 中国工商银行 华夏银行 湖北银行 工行·知音广场 工行·知音广场 兴业银行·广泽中心 海山金谷离4号线周家大湾站约245米 海山金谷离洪山广场2.4号线中转站约540米 ● 地铁示意图 十 大 卖 点 省 府 领 地 稀 缺 福 祉 科 技 建 筑 四 季 恒 温 百 年 石 材 恒 久 经 典 智 控 系 统 科 技 生 活 新 风 系 统 绿 色 建 筑 挑 高 大 堂 尊 贵 体 验 充 足 车 位 停 车 无 忧 末 端 净 水 健 康 专 家 定 制 打 造 超 高 轿 厢 空 中 花 园 商 务 会 所 海山金谷写字楼平面图 此图为一层和二层的商铺组合，上图一层阴影部分面积为 1-1-3 605.38㎡ 已出售 已售 437920元 10年月供 3680万 贷款 36，823，599万 首付五成 总面积1936.31，银行贷款折后总 投资计划1+2层34647986贷款99折34298007 一次性付款98折34997966总价 17796 27386.45 59800 单价 4.2 4.2 5.7 层高 1468.91 1277.93 658.38 面积 三层 二层 一层 楼层 投资计划 *