2006年房产样板区广告推广策略方案-方案取得了很好的效果(ppt35)-地产广告.pptVIP

XXX·样板区广告推广策略 ;榜样是让人自省的觉悟 榜样是推动社会进步的动力 榜样是一个时代最眩目的印记 榜样让整个人类都心存温暖与感激;第一部分：组团概况 ;第一部分：组团概况 ;小结：XXXXXX·样板区组团具备最完善三大生活价值体系，是推动现代人居从花园时代到学园时代进步的先驱，它刷新了南昌人居标准，成为现代人居的典范和榜样。 ;目标客户群分析;结论：大学老师及事业单位管理层，是我们核心客户；具有较强经济实力及购房欲望，是我们广告重点争取的对象。 ;第二部分 榜样的力量 ——项目定位及广告口号 ;榜样的力量让南昌人积极、进取、快乐、健康的精神在这里可以自由张扬。 榜样——代表一个城市的精神风貌，表率一个时代精神特质； 力量——全新的、引导未来人居方向的渴望和原动力。 【榜样的力量】组合大气、直白易懂，具有震撼力度强、易传播的特点。 ;第三部分：XXXXXX·样板区推广计划 ;XXXXXX·样板区广告传播节奏 ;第四部分 4-7月份报广主题演绎及泛销售建议 ;第一阶段：榜样的力量 ;榜样的力量;榜样的力量;第二波：（4.20—4.21） 广告主题：榜样的力量 营销主题： 诉求核心：样板区配套利益炒作 ;榜样的力量; 战争结束后，举国一片废墟，那时生活异常艰难。每天清早，父亲背着他的锄头和铲子出门，在一个荒秃秃的山上种树。没人强迫他，他也没有告诉别人为什么。从记事开始到我初中毕业，父亲一直在日复一日年复一年地重复这个乏味单调的工作，清早和黄昏的太阳都投射出父亲在大地上长而瘦的背影，直到他最后长眠在他的山上，背影在这个世界上消失，幻化成那个山头郁郁苍苍的满目葱茏，那是一道信念的风景。 是的，我现在有一个庞大的企业集团，业务遍及世界。但每年，我至少要抽出十天的时间去亲自种树，还资助大笔资金给城市的园林局。我是看着父亲的背影长大的孩子，是他给我一生的行为榜样。今天，日本是全世界少有的几个森林覆盖率最高的国家，在日本的森林里，有父亲的汗水，也有我的希望。 而在非洲乌干达，还有在其他一些国家的孩子，他们的父亲一直在山里伐木，这些孩子长大后，也在重复父辈的行为。我们知道，那里，现在几乎变成了荒漠！ 这，就是榜样的力量！;实验进行到第99次，我几乎想放弃了！在楼下泳池边，我告诉自己,如果能够一口气游到一千米,我就继续. 我做到了!40天以后,实验在第103次的时候成功!; 这是一场在北京举行的乒乓球世界锦标赛上的冠亚军决赛，对手是王励勤和一个来自欧洲的选手，比赛进行得异常激烈而艰苦。前四局争夺的结果是二比二平，谁拿下第五局，谁就是大赛的冠军！10比9，欧洲选手领先一分，他已经得到了赛点！这时，王励勤一记猛抽，球没有落在球台上！裁判鸣哨，11比9，欧洲选手赢了，他的同胞一起欢呼起来！就在这时，欧洲选手示意暂停，他告诉裁判，王刚才的这个球，是一个擦边球，裁判没有发觉，但是他看到了！裁判采纳了欧洲选手的申述，比分改为10比10。接下来，王乘势追击，连得两分，赢得了本次锦标赛的冠军。人们，在为王励勤鼓掌的时候，更报以那位欧洲选手更多的掌声！他，无疑是这次大赛中，最值得尊敬的冠军，也是所有拼搏在赛场上的运动员的榜样，运动和竞技精神的榜样！;同期公关活动配合;时间： 4月22日上午 地点：城开学园沙龙 对象：邀南昌政府规划局官员、项目规划设计单位、主流媒体记者与专家嘉宾、城开业主、城开会员及准业主。 形式：正式新闻发布会的形式（凭请邀请函入场，提高参与者的身份感及产品形象档次） 新闻炒作：主流媒体记者到场，在之后的报刊新闻和广告推广上大张旗鼓地进行炒作。;第三波：（4.27—4.30） 广告主题：南昌第一拍 营销主题：寻找，走这个时代前面的人 报广主题：就在，城市的前面 ;配套篇： 最好的人居 ——留给最关注文化的人 泳池、环境篇： 最好的人居 ——留给最勇于冲刺文化的人 品质篇： 最好的人居 ——留给最勇于挑剔的人;第二阶段：榜样的力量 ;5.1硬广告知篇 主题：今天，整个南昌都在关注榜样的力量 5月2日软文提醒篇 主题：这个黄金周，去看南昌最好的房子 ;榜样诞生-----南昌第一拍 ;5.2~5.8营销活动二;5.2~5.8黄金周系列样板体验;第三阶段：榜样人生 ——成功之道;活动操作：定期刊登成功人士访谈录，并邀请他们担任城开·国际学园大使。作为样板区的精神代言者，以他们的亲身经历，讲述榜样的力量。 活动效果：通过被访对象对成功的精彩阐述，及一周一次系列活动报道，引起市场的关注，从而达到提升样板区产品附加值，带动产品销售。 ;第三阶段：榜样人生 ——状元之道;活动对象：邀请2006年南昌高考状元（文科高考状元、理科高考状元、英语单科状元、满分高考状元等）等四位状元访谈对象，并邀请