基于“三旧”改造中的城市空间控制与引导方法.docVIP

精品论文 参考文献 基于“三旧”改造中的城市空间控制与引导方法 身份证号码：4406811987113***86 摘要：本文以东莞市虎门镇广场地块“三旧”改造为例，在结合控规指标、控制体系的基础上，采用对“三旧”改造地块空间界面的控制与引导方法，并提出多项指标对地块开发改造的过程进行控制和引导，提高“三旧”改造的可操作性。 关键词：旧城镇；空间控制；引导方法 一、项目概况 （一）区位分析 虎门镇广场地块位于东莞市虎门镇的中心区，北临虎门大道，与虎门镇政府隔路相望，东临中心广场，西与太平水道相邻。 （二）用地现状综合分析 改造地块现状用地类型以居住用地和商业用地为主。居住用地大部分为旧村形式，少部分为旧厂房改造成的宿舍；商业用地为新洲水产品批发市场和沿路的餐饮店。 改造地块内现状建筑大部分为村民住宅，少部分为废弃的厂房。现状建筑的建筑高度大部分为低层建筑和多层建筑，由于建设年代较为久远，建筑质量大部分一般或较差。 （三）现状综合评价 改造地块现状粗放的土地利用形式和建筑形式已经与虎门镇中心区的形象格格不入，影响到了虎门太平广场周边的空间形象和城市品位，降低了土地价值。 二、规划布局 （