商住型传统街区的复合化更新策略_以徐州市百惠街区更新设计为例.docx

文章编号：1009-6000(2014)05-0057-06中图分类号：TU984文献标识码：B作者简介：张一兵（1965－），中国矿业大学力学与建筑工程学院副教授，研究员级高级工程师，国家一级注册建筑师；李汀珅（1988－），中国矿业大学力学与建筑工程学院硕士研究生；顾贤光（1980－），中国矿业大学力学与建筑工程学院讲师；张矢远（1991－），中国矿业大学力学与建筑工程学院本科生。商住型传统街区的复合化更新策略——以徐州市百惠街区更新设计为例CompoundUpdatePolicyforCommercialandResidentialComplexTraditionalBlocks:ARenovationCaseStudyofBaihuiBlocksinXuzhouCity张一兵李汀珅顾贤光张矢远ZHANGYibingLITingshenGUXianguangZHANGShiyuan摘要:中国城市化过程中有大量商住型传统街区的更新任务，然而现有的更新设计普遍存在大规模标准化更新而破坏街区原有肌理、一味追求大型商场而导致街区活力流失、无视原有居民居住成本而导致居民利益损害等等问题。本文借助于徐州市百惠传统街区的更新设计，探索通过复合化更新策略对街区的原有肌理、商业活力、居民利益进行保护，加大人们对于传统商住街区的关注，从而达到有效地保护传统商住型街区的目的。关键词:商住型；传统街区；复合化；城市更新Abstract:WiththeurbanizationprocessinChina,therearealargenumberofcommercialandresidentialrenovationprojectsofcomplextraditionalblocks.However,theexistingpolicieshavemanyproblems,suchasdestructionoftheoriginaltextureoftheblocks,blindconstructionoflargeshoppingmallsthatleadstothelossofblockvitality,negligenceofthelivingcostoftheoriginalresidentsandinfringementoftheirinterests.ThisarticleanalyzestheconservationplanningofBaihuiblocksinXuzhoucity,explorestheprotectionoftheblocksoforiginaltexture,commercialvitalityandresidents’interestsbycompoundupdatepolicy,inordertoincreasetheconcernforthecommercialandresidentialcomplextraditionalblocks,soastoachievethepurposeoftheseblocks’protection.Keywords:commercialandresidentialcomplex;traditionalblocks;compoundupdatepolicy;urbanrenewal近年来由于中国的城市化发展，许多城市传统街区由于居住环境恶化、基础设施落后、建筑质量低下等原因，急需更新改造。而面临更新改造的传统街区很多为商住混合型的街区，商业和居住混杂且不可分割，虽然存在许多问题，但这种街区模式依旧保持着相当的活力。然而目前所采用的传统街区更新策略，尽管提升了街区的环境品质，却忽视了对于街区原有结构和商住模式的保护。因此，如何妥善解决城市化过程中商住型传统街区的更新问题，具有重要的现实意义。1现有更新设计中的问题1.1原有肌理的破坏多数历史街区都有着几十年、甚至上百年的传统商住混合的历史。同时这些传统街区中多保存有大量传统院落等具有历史价值的建筑遗产，它们都是城市发展的见证，具有极大的历史价值和美学价值。目前的城市更新项目多采用规划与设计│PLANNINGANDDESIGN大规模标准化的改造模式，仅仅考虑地区经济发展、居民生理健康等因素，却忽视了对于传统街区中原有街区肌理和特定的社会结构的保护，造成了原有社区的社会结构和与之相适应的物质结构无法复原的破坏，也使得街区居民失去对于原有生活的记忆。1.2街区功能的流失历史街区中除居住和商业功能外，文化和休闲娱乐功能一般占有相当的比重。虽然改造前的历史街区没有专门的文化类公共建筑，但是居住、商业、文化、娱乐等功能却混杂而和谐地共生于传统居住建筑和街区系统中。居民们丰富多彩的生活和传统街区的特色，常常来自于街区自发形成的服务性商业中，例