物业公司资质申报流程及条件.docVIP

物业公司资质申报流程及条件 一、办理工商登记 二、审批条件 （一）注册资本人民币50万元以上； （二）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； （三）物业管理专业人员按照国家有关规定取得资格证书； （四）有委托的物业管理项目； （五）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 三、需要提报的材料： （一）申请新设立企业需要提供的材料 1、物业管理企业资质申报表。 2、营业执照。 3、企业章程。 4、验资证明。 5、企业法定代表人的身份证明。 6、物业管理专业人员的职业资格证书和劳务合同，管理和技术人员的职称证书和劳务合同。 （二）申请三级资质企业需提供的材料 1、物业管理企业资质申报表。 2、营业执照。 3、物业资质证书正、副本。 4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳务合同，管理和技术人员的职称证书和劳务合同，工程、财务负责人的职称证书和劳务合同。 5、物业服务合同。 6、物业管理业绩材料。 目 录 物业管理企业暂定三级资质申报表一式两份 营业执照正、副本 企业章程 组织机构代码证 法定代表人身份证明 股东会会议决议事项纪要 董事会会议决议事项纪要 法定代表人身份证、法人任职文件 6、管理和专业技术人员（管理和技术人员的专业为工民建、暖通、给排水、电气、经济、财务等。不少于10人，最少5个中级） 7、管理和专业技术人员职称证件 8、关机和专业技术人员劳动合同 9、物业管理人员（必有物业师一名） 10、物业管理专业人员岗位证书 11、物业管理专业人员劳动合同 12、固定办公场所证明（租房协议、产权证复印件）