门面房租赁合同5625948.docVIP

门面房租赁合同 　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 　　一、甲方出租给乙方的门面房位于 市 区 街 号门面房，该门面房面积共 平方米。 　　甲方应提供具有出租权的有效证明、营业执照等文件，乙方应提供合法身份证明文件。甲方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 　　二、租赁期限、用途 　　1、租赁期共 年， 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如租赁期满三个月之前未书面通知甲方，租赁期满又要求继续承租房屋，丧失优先租赁权。 　　三、租金及支付方式 1、该门面房年租金总额为人民币 元（大写： ）。 2、房屋租金支付方式：签订合同时支付租金合同并生效。 3、甲方收款后应提供给乙方收据。 　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元（大写： ）押金，合同期满，经双方查验，房屋无损害、主体结构无变动，相应水电费用结清时，甲方将押金无息退回。 五、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取 元（大写： ）的违约金。 　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 　　七、合同期内，水、电费乙方应按月按表向水、电的主管单位缴纳。同时乙方应自觉遵守甲方及相关部门的水、电管理规定，如有违反，按甲方及相关部门的水电管理办法处理。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 　　八、租赁期间，乙方应保证不改变房屋的主体结构，如乙方确需改变的，应提前三个月通知甲方，甲方书面同意后，乙方可以维修，费用由甲方承担。租赁房屋室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方承担。 　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。 　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，不得改变用途。乙方未经甲方同意将房屋租给第三方或者改变用途，甲方有权将房屋收回并不予退还租金。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方。 　　十一、租赁期间，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，乙方接到通知后必须无条件退出，甲方退还相应的租金；如乙方需退还必须提前三个月书面通知甲方，并取得甲方同意。 　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。 　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请罗庄区人民法院处理。 十五、本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。 十六、其他约定事项，本合同自双方签字盖章之日起生效。 　　 甲方：　　　　　　　　　　　　　　　乙方：　　 身份证号：　　 　　　　　　　　　　　　　　　　 电话：　　 2012 年 月 日