厂房设备租赁合同11.docxVIP

厂房设备租赁合同出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，就乙方承租甲方厂房、设备事宜，为明确出租方和承租方的权利和义务，双方本着平等互利的原则，经友好协商一致，签订本合同。第一条 租赁物位置、面积、功用1.1甲方出租给乙方的厂房座落在号，租赁建筑面积为平方米（相关水电气的费用由乙方承担），厂房类型为钢结构的铝箔二号生产及仓储车间。租赁物配备生产经营所需的宿舍及办公场地，宿舍用房的水电费由乙方承担。(租赁物四址、坐落、范围具体详见附件1)。1.2甲方出租给乙方的铝箔生产设备及附属设施具体详见附件2。1.3租赁物业、设备用途1.3.1乙方承租的厂房、设备用途为：生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。1.3.2甲方同意乙方将租赁物业作为乙方的注册或营业地点使用。1.3.3在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房、设备，甲方不得干预。乙方在使用厂房、设备期间，应严格遵守本合同(包含各合同附件)及法律、法规的规定。第二条 租赁期限2.1 租赁期限自 2016 年8月1日起至 2019 年1月1日止。2.2租赁期满，甲方有权收回出租的厂房及设备，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前6个月，向甲方提出书面通知。乙方续租的，双方重新签订租赁合同。2.3 本合同租期届满，甲方继续出租该厂房、设备的，乙方在同等条件下有优先承租权。2.4甲方继续出租其他厂房、设备时，乙方在同等条件下同样具有优先承租权。第三条 租金及支付方式3.1甲乙双方约定，该厂房及设备租赁年租金人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2租金具体支付时间为：每年的月1日前支付当年度租金。3.3乙方将租金汇入甲方书面指定的账号。3.4甲方每次收到乙方交纳的租金后给乙方开具国家正式发票。第四条厂房及设备使用要求及维修责任4.1在签署本合同前，乙方已对租赁物业、设备及附属设施进行了现场查验详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。4.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及设备、设施。如因人为原因致使该厂房及设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或经济赔偿。4.3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。4.4甲方为乙方代缴水电费，乙方需按照相关部门的要求先把相应的水电费支付给甲方，然后由甲方代缴，相应票据两日内交付乙方。甲方应尽量协调电业部门、自来水公司为乙方直接开具电费、水费缴费税票。甲方确保乙方就实验室、检测设备的使用，管理有甲方负责。4.5甲方同意乙方使用的的设施、设备、装修、装置及物品，经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件2，租赁期间，该附件所列物品(以下称设备及附属设施)与厂房一并出租给乙方使用。4.6甲方应于在本合同签订后 15 天内将租赁物业、设备及附属设施交付乙方。双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验，并签字确认、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准（详见附件2）。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。第五条厂房的安装改造及免租期5.1乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程由乙方自行实施。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担，添附物在租赁期满后归甲方所有或由乙方恢复原状。5.2 甲方同意自协议生效之日起给予乙方30日的装修免租期。无论在该期限内乙方是否完成装修，自2016年9月1日起开始交纳租金。第六条房屋、设备的修缮和保养6.1租赁期内，因房屋自身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮，确保乙方正常生产;6.2乙方应爱护房屋并正常使用甲方提供的各项设施，防止不正常损坏（正常磨损除外）。因乙方使用不当，致使甲方房屋或设施出现损坏或发生故障的，乙方应负责维修或赔偿。6.3乙方可以根据自己的需要对房屋进行改造，但不能对主体造成伤害，由此造成的后果由乙方负责。6.4设备及附属设施发生故障，日常维修由乙方负责，需要甲方协助联系设备及附属设施生产厂家进行维修保养的，甲方必须联系，且应在 3 个工作日内内完成联系，并保证设备及附属设施生产厂家或专业维修厂家进行维修保养，维修保养费用由乙方承担。6.5租赁期间，乙方必须按照政府监管部门的有关规定，做好消防、公共卫生环境、治安、卫生等管理工作，健全管理体制，及时消除隐患。乙方不得利用租赁场地从事违法犯罪活动。经营过程中产生的各种噪音、废气、烟尘、异味等，需达到环保部门规定的要求，不得影响周围居民的正常生活。乙方因经营活动与第三方发生的一切债权债务与甲方无涉。6.6甲方在本合同签订后 15 天内向乙方交付设备及附属设施的技术资料一套，设备