中山房地产市场周报（2011年08月01日至2011年08月07日）.pdfVIP

中山房地产市场周报 （2011 年08 月01 日至2011 年08 月07 日） 中山中原物业顾问有限公司 二0 一一年八月八日 版权声明 本报告仅供内部沟通使用，不作为盈利性使用。报告所涉及内容及观点仅供参考， 不作任何形式的建议。任何单位及个人因使用本报告所引发的任何责任均与本公司无 关。 本研究报告版权仅为中山中原物业顾问有限公司所有，未经书面许可，任何机构 和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引用发布报告中的任何内容，必须进行 书面申请并得到本公司的同意方可发布，并需注明出处。本报告中所引用数据来源于 国土资源局网站及其他公开渠道，本公司不对数据负任何责任。 中山中原物业顾问有限公司 皇牌代理 信心标记 1 目录 一、 资讯汇总4 1.1 国内资讯4 1.2 本地资讯4 1.3 重点资讯解析5 二.一周土地市场动态 6 2.1 土地供应汇总 6 2.1.1 土地挂牌公告 6 2.1.2 土地供应分析 6 2.2.3 重点挂牌地块分析 6 2.2 土地成交信息 7 2.2.1 土地成交公告 7 2.2.2 土地成交情况分析 7 2.2.3 重点成交地块分析 7 三.一周项目信息汇总 8 3.1 一周项目信息汇总 8 四.二级市场网签数据分析 9 4.1 最近15 周各成交量走势 9 4.2 全市30 天网签数据总体走势分析9 4.3 镇区一周网签数据对比分析 10 4.4 城区及泛城区成交量分析 11 4.5 城区和泛城区标杆楼盘近30 天成交数据分析11 4.5.1 东区重点楼盘 11 4.5.2 石岐区重点楼盘 12 4.5.3 西区重点楼盘 12 4.5.4 沙溪镇重点楼盘 13 4.5.5 开发区重点楼盘 13 4.5.6 南区、港口镇和五桂山重点楼盘 14 五．一周新增供应量情况 15 皇牌代理 信心标记 2 5.1 2011 年以来每周新增量走势15 5.2 全市一周新增供应量汇总 15 5.3 本期新增量市场影响分析 16 六．本期末存量分析 17 6.1 城区及泛城区本期末存量汇总及分析17 6.2 标杆项目本期末存量汇总及分析17 七．媒体监测18 7.1 媒体检测汇总表 18 7.2 一周媒体分析 19 八．后市分析 20 皇牌代理 信心标记 3 一、资讯汇总 1.1 国内资讯  广东半年GDP 增长10.2%，深圳今年GDP 有望破万亿。在全省21 个地市中，广 州、深圳和佛山分别以5700.8 亿元、5015.2 亿元和3120.9 亿元的经济总量位 列前三甲，继续领跑珠三角。19 个地市取得了两位数的经济增长，其中清远、 肇庆、揭阳、阳江、云浮和江门等6 个城市，经济增幅超过了15%.东莞和湛江 的增速低于两位数，分别为8%和 9.5%.上半年“珠中江”经济圈的增速最快， 珠海、中山和江门的增幅分别为12.1%、14.5%和15%.（资料来源：南方都市报）  省房协：广东上半年商品房均价7454 元/平方米，创历史新高。广东省房协公 布的《报告》显示，上半年广东商品住宅销售面积3030.4 万平方米，同比增长 16.9%；销售额2258.8 亿元，同比增长26.1%；销售均价同比增长7.8%。但在 今年2 季度住宅均价环比下降6.4%，说明调控政策的累积效应逐渐显现。省房 协预测未来楼市宏观调控将常态化、范围将扩大化，总体形势不容乐观，下半 年房价涨幅较快的部分城市可能出现实质性降价。（资料来源：南方都市报）  央行