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新泰宏观经济高速增长，城市化进程加快，为房地产市场的发展奠定了坚实的基础。 新泰各板块客户分析 空中巴比伦是新泰振宇房地产公司投资的房产项目，均为复式LOFT，单层面积为49㎡和85㎡，分南北两户。 空中巴比伦 建筑面积：28000㎡ 主力户型：49㎡、85㎡ 推广形象： 5米挑高纯复式公寓，买一层的两层 崭新“越”层生活。 项目特征：北户送500元/㎡的 装修部分房型50㎡ 大客厅设计。 项目感知：低档产品，客户面 狭窄。 项目位置：新泰市杏山路中段南侧。 外部配套：位于老城区，毗邻实验中 学，周边配套比较完善。 内部配套：三重安全防范，24小时流 动安保 物业类型：两栋高层，建筑面积2.8万 ㎡。 目前均价： 5800元/㎡ 沁园春是山东新泰辰晖置业有限公司投资的房产项目，为高层住宅加商业。 沁园春 总规划面积：29540㎡ 建筑面积近：10万㎡ 主力户型：88㎡两室两厅一 卫，95.8㎡三室两 厅两卫，143㎡四 室两厅两卫 推广形象： 家门口的购物、上学、运动、自然 项目特征：配有15000平米地 下超市，充足的地 下停车场位置优越。 项目感知：地处新泰中心地 段，周围人流量大。 项目位置：新泰市平阳路中段原白酒厂 外部配套：实验小学幼儿园，实验中学 明珠广场，银座商城、新泰 不夜城 内部配套：大型地下商业 物业类型：2栋17层，1栋22层，1栋 24层，15000㎡地下商业， 15000地下停车场+3层沿街 商业+部分四层景观商业。 目前均价： 3800元/㎡ 幸福里 目前均价： 4200元/平 项 目 位 置 ：地处新泰市金斗路76号。 配套：中国工商银行、中国银行、农村信用合作社、新甫银座、银座商城、汇丰大酒店、实小、实中、新泰市第一人民医院、工业医院等。 物业类型：多层8栋、小高层2栋、高层2栋。多层为6+1层结构，其余楼座均为11+1层、17+1层结构，总建筑面积6万㎡。 项目点评：项目处于新泰市居住片区板块，宁静祥和。高绿化率是低物业费高标准物业管理小区的一大特色，周边配套十分完善。 客户：周边煤矿职工，羊流客户，因孩子上学而购房户较多。 主力户型：100平米左右 三室两厅 推广形象：居城市中央，对话尚品生活 在城市中央，在繁华之畔，LOHAS生活正在倾情上演 福田花园 项 目 位 置 ：新泰市东周路北段西侧、兴隆路北侧 配套：湿地公园，美食城，实验中学，第一人民医院 物业类型：南区以多层为主，共30栋多层，6栋小高层；北区以小高层为主，共33栋小高层、高层，15栋多层 项目点评：项目位于新泰市的黄金地段，该社区现为新泰市规划城市生活区，规划起点较高，而且人居环境优美，有一定的前瞻性。 客户：大部分北财政局以及公安局团购。 目前均价： 4300元/平 推广形象：未来生活风向标 典范大盘、品质生活、城市新生活区新名片 户型：三室二厅、二室二厅、二室一厅户型结构齐全充分满足不同层次人群的各种需求，其中阳光户型，超大楼间距比较吸引客户 新泰市市中开发公司投资开发的项目，产品以小高层、多层为主，目前已售罄，二手房价格在4500元/㎡以上。 秀水花苑 项目介绍：以多层和小高层为主，平层、错层、复式户型结构齐全，充分满足不同层次人群的各种需求。 阳光户型，超大楼间距，落地外飘窗，南北朝向，采光通风性好，明亮宽敞的空间感受，塑造完美极至的居家享受。 项目特征：项目位置优越，周边配套齐全，处于城市发展的主方向上，塑造的产品品质好。 项目感知：区位优越，产品口碑好。 客户：客户以市区中高端客户为主，新矿及下乡镇客户较多。 项目位置：青龙路以北，青云路以南。 外部配套：银行、超市、商场、学校、医院等，配套优越，交通便利。 内部配套：电子智能化无死角安保系统，道路绿化 物业类型：全部为多层和小高层，多层为5层结构，小高层为9层、11层 。建筑面积9.8万㎡。 主力面积：120-140平米。 主力户型：两室，三室，复式 二手房价格4500元/㎡以上。 绿城集团投资开发的项目，体量大，产品形态包括绿城产品系列中成熟的法式多层、小高层、高层公寓，引领新泰市高端楼盘市场。 玉兰花园 多层推广形象： 法式多层，端庄尊贵 项目特征：开发商为国内一线品牌开发商绿城集团，其良好的口碑，成熟优质的产品体系牢牢的吸引了新泰高端客户的目光。 项目感知：营销展示良好，优质的产品和开发商良好的品牌影响力塑造了较高端的形象。 项目位置：位于青云区，东至滨湖路，西至重兴路，南至荣峰国际大厦，北临明珠路。 外部配套：学校，超市，银行等。 内部配套：社区会所，商业街，户外游泳池，中心花园等 物业类型： 多层，小高层、高层 ，总规模47万㎡。 高层均价6700元/㎡ 主力户型以150平米左右为主导，辅以18