新浦商业概况.pptVIP

得天独厚的区位 四通八达的交通 第三产业比重较大，且年增长迅速，第二和第一产业紧随其后 “四带”，即在主城区东、西、南、北四个方向，规划发展四大特色产业带。东部以“规模化品牌化”为目标，规划建设约2平方公里的五金、汽车等专业市场带；西部以“观光体验（采摘）”为特色，规划建设10万亩观光休闲农业产业带；南部以“休闲旅游”为主题，规划建设玉带河两岸都市风情带；北部则以“现代化信息化”为定位，规划建设310和204国道沿线物流产业带。 城中商业圈 城中商业圈是连云港最具人气的繁华商圈，其核心由三横（解放路，陇海步行街，海宁路）两纵（海昌路，通灌路）五条商业道路围合而成，进而向周边辐射。 沃尔玛商业广场 项目周边环境及配套 指标分析 * 新浦区概况 新浦区概况 新浦区是连云港市的中心城区，市委、市政府所在地，全市政治、经济、文化中心。现辖2镇、6个街道及1个经济开发区，云台山风景区管委会、省属云台农场、岗埠农场分布境内。辖区面积417.73平方公里，人口45.03万人。 连云港的中心 港城中心 旅游佳地 购物天堂 一，旅游资源 新浦区具有独特的旅游资源。国家“4A”级风景名胜花果山坐落其间；始建于南北朝的南城镇；拥有山海、玉兰花王的东磊风景区；被誉为“江苏九寨沟、苏北张家界”的国家“4A”渔湾风景区。 二，物产资源 新浦区物产丰富。盛产板栗、银杏、核桃等干果以及樱桃、杏、李等水果。大岛山采石区是华东地区最大的石材集散地。 花果山风景 渔湾风景 葛藤粉 青年公园夜景 花果山风鹅 云台山樱桃 港城中心 旅游佳地 购物天堂 云台山板栗 新浦区区位交通优势明显，海陆空交通便捷，紧邻机场，距港口30公里以内，是连接西北、中原和苏北、鲁南的主要交通门户。陇海铁路贯穿境内，宁连、徐连、汾灌高速公路及204、310国道纵横穿越。连霍、同三两条高速公路在此交汇，沿海高速公路的建设使新浦融入了上海4小时经济圈。 近年来，新浦区实施三产兴区、二产强区、民营富区的发展战略，经济和社会事业迅猛发展，城市建设日新月异。2009年实现地区生产总值GDP78亿元，一般预算收入21.2亿元。新浦区正敞开热情的怀抱，真诚地欢迎海内外朋友前来投资兴业，共创美好未来 。 三产业比重 三产业增长率 未来5年，新浦区的规划布局简称为“一城三区四带”。“一城”即在主城区现有的基础上，进一步扩大城市空间，提升城市功能，夯实中心城区行政、商贸、金融、科教、宜居、文化六大中心地位。  “十二五”期间，新浦区提出的发展定位是：加快崛起苏北，积极融入苏中，勇当港城第一区，奋力跨入全省同类型城区前十强。 滨河新城区 都市工业区 生态休闲区 建立以蔷薇河为轴线，规划北起310国道、西到现204国道、南至陇海铁路、东到解放东路，总面积约28平方公里的新城区，加快浦南镇融入主城区步伐，建设一座集宜业、宜居、宜商、宜游、宜文于一体的功能完整的生态型新城，把滨河新城建设成为主城区的副中心。 在开发区现有的基础上，实施“东连北跨西进”战略，规划东起现204国道、西至包青路、南到323省道、北至乌龙河，面积40平方公里，形成以新材料、新医药、现代装备制造三大产业为主导的都市工业区。 充分利用蔷薇河、东站引河、鲁兰河三河交汇的丰富湿地资源，开发湿地生态旅游项目，规划建设3平方公里的湿地公园。 “三区”即滨河新城区、都市工业区、生态休闲区。 新浦区商业市场概况 火车站商业区 城中商业区 新区商业区 新浦区三大商圈 火车站商圈 依托火车站和汽车站巨大的人流量，以宝安商业广场等为据点，以盐河路，解放西路，人民路等为辐射范围不断扩大的商圈 ■宝安商业广场 ■亿家圆商业广场 ■连云港天成小商品城 ■连云港东海水晶城 ■仕方国际商业广场 宝安家具广场 项目概况：宝安商业广场位于盐河北路与人民路交汇处，广场共4层，商铺面积66000平方米，以经营家具，建材为主。商铺一层高6.2米，2-4层高3-4米，商铺面积20到400平方米不等。 开发商：连云港恒安房地产开发公司 项目定位：连云港最具影响力的家具群 业态分布：一层为建筑，装饰，家具等，二三层为家具，办公用品 销售价格：8000-12000元∕平方米 项目评述：交通便利，规模优势明显。 亿家圆商业广场 项目概况：亿家圆商业广场位于新浦区盐河北路与人民路交汇处，紧邻宝安商业广场，广场共5层，总面积为3万平方米。商铺1层高5.2米，2，3楼高3.9米，4楼层高3.6米，5楼层高5.8米，商铺面积每间45.18-209.81不等。 开发商：连云港亿家园置业发展有限公司 项目定位：毗邻火车站的商办综合物业 业态分布：A楼餐饮、娱乐和洗浴；B楼服装、休闲、健身、美容 租售价格：1