对清单计价模式招投标阶段工程造价的有效实施探讨.docVIP

精品论文 参考文献 对清单计价模式招投标阶段工程造价的有效实施探讨 江苏华博创意产业有限公司 江苏省南京市 210012 摘 要:工程造价是建筑工程管理的重要组成部分，尤其是招投标阶段的工程造价，是建筑工程施工的一个重要环节。本文介绍了工程量清单计价模式和这一模式下招投标的特点，分析了工程造价在清单计价模式招投标阶段的实施。 关键词:工程造价；清单计价模式；招投标；实施 1工程量清单计价模式下招投标的特点 工程量清单计价模式是在社会主义市场经济条件下，形成的工程价格的计价模式。这种计价模式综合了企业、市场、工程三方而的实际情况，尊重市场的竞争机制，发挥企业在工程价格计价方而的自主性，提出了综合单价，企业管理费，利润和风险因素。把计量单位和原则形成统一的规定格式，把发包人设置的计价项目作为重要参考依据，做成项目实物工程量清单。在建立市场招投标机制中工程量清单计价模式发挥了重要作用，对形成公平竞争秩序具有重要意义。基于工程计价模式，在工程招投标阶段有些显著的特征。先说一下招标，招标时要编写招标文件，文件中必须含有工程量清单。在进行工程招标时，招标人或代理机构负责编写招标文件。需要编制各种的工程量清单，比如措施项目清单、其他项目清单等，当然编制这些清单时必须要依据工程的特点、招标要求、图纸说明等。投标时也要编写投标文件，文件中应该包含工程量清单计价的资料。投标时编制的清单也非常繁多，包括措施项目计价表、其他项目计价表等，当然编写这些计价时必须要参考施工方法、材料采购、人工等。 2清单计价模式招投标阶段工程造价的实施 2.1编制工程量清单 编制工程量清单是进行工程造价计算的前提条件，无论是对招标还是投标都非常重要。它是招标文件的重要组成部分，它是投标的重要基础，没有它市场公平竞争将不可能实现。编制工程量清单时，要坚持客观公正、科学合理、内容明确的原则。编制工程量清单有以下儿个重点。一是编制依据。其实任何事物的编制都不是任意而为、凭空而出，都要参考一定的标准和依据。工程量清单的编写依据就是对工程资料的全而掌握，这些工程资料包括实地考察、业主意图、施工条件等。二是进行项目划分。一个工程往往包括很多的项目，为了方便工程造价就要对各项目进行划分，主要是在质量、内容和工艺等方而进行划分。三是清单说明简洁明了。制定完清单以后，还要对清单进行说明，方便看者能够清楚的了解。需要对工作内容、施工工艺等进行说明，尤其对施工条件和自然条件进行说明，这些都会直接影响投标人对工程情况的了解。另外也要对配套表格、操作方法等进行说明。说明时要尽量准确的表述。 2. 2审核编制标底 审核编制标底对控制工程造价具有重要意义。虽然在工程评价时，标底不起重要作用，只是一个参考因素。但是在招投标阶段标底的作用是非常明显的。在核算成本、估值社会必要劳动、确定费率价格等时候，标底都是重要的参考依据。标底价格不能随便确定，要进行人量的市场调查，包括人工、材料等，对造价资料进行认真研究分析，比较同类工程项目。 把标底的价格水平控制在同类项目工程的平均水平。 2. 3合理询标 合理询标也是工程造价在招投阶段的重要组成部分。询标是在开标和定标之间进行的，询标的对象主要是投标人，询标的方式是在有关部门的配合下开展监督工作，通常是建设工程管理部门。询标是将来确定工程合同价的重要基础和先决条件。通过询标，就是要发现和解决一些问题，如欺骗性报价、低于成本报价、错报漏报等问题。发现问题后，招投标各方针对问题作出解释说明，提出解决问题的方法。 2. 4确定合同 确定合同是工程造价的关键部分。一旦签订了合同，就明确了双方的权利和义务。所以确定合同时要慎重，综合各种因素，选择合适的合同类型。因为工程量是统一的，所以什么样的合同类型就决定了采取什么样的投标报价策略。因为清单工程量不是实际计量值，而是预计的，所以实际与预计的工程量肯定会存在差别，如果差别较大，那么合同双方的利益风险就较大。选择合同类型时一定要考虑到这些因素。合适的合同类型不仅会在报价时带来竞争优势，也能规避合同有效期内存在的利益风险。通常，工程大小不同，合同类型也不同。对于一些小工程，因为工期短、规模小、技术简单等，总价合同是普遍使用的合同类型。而对于大中型工程，采用的合同比较复杂，可采用单价合同与总价合同相结合的类型，前者为主，后者为辅。对于工程的主体项目就采用单价合同，非主体的项目则采用总价合同。 2.5约定合同条款 确定了工程造价合同的类型，就要进行工程造价合同的编写。其实合同就是众多的条款组成的。约定合同条款也是工程造价的文字表达。在约定合同条款时，不仅要对双方的责任进行明确，还要使双方的利益都能得到维护，应该坚持公平公