工程量清单计价在工程造价管理中的重要性.docVIP

工程量清单计价在工程造价管理中的重要性 利比投资咨询（上海）有限公司深圳分公司 广东深圳 518000 摘要：进入新世纪以来，随着与国际市场的接轨，我国的工程造价管理模式也在不断演进，在推行工程量清单计价模式下，为适应市场需求，我们必须不断学习新的工程技术知识。学习国外造价管理中的先进经验和技术，理论和实践相结合，把自己锻炼成适应时代需求的造价工作者，目前来说，工程量清单计价模式成为了我国当前最为普遍的工程造价管理模式。 关键词：工程造价；管理；工程量清单；计价模式 一、工程造价管理中工程量清单计价的应用 当前，之所以工程量清单计价模式能够在我国建筑工程项目中发展如此迅速和广泛，与其的计量方式有着很大关系，它是采用科学的计数方法，将市场中大部分价格信息记录完全，形成市场价格，实现目标。工程量清单计价模式现分为多种模式，由招标人或者委托者根据现有的数据资料结合市场内部价格进行编写，根据企业当下情况和自身状况进行报价。这种模式具有先进性、科学性、严谨性，经过我国多地区的实践应用，已经改善其存在的不足，并将其更加广泛的使用。 （一）决策立项。 决策立项阶段是业主对工程造价进行管理的阶段，需要做好的量的准备工作用以参与项目建设，根据市场发展的需求以及未来发展的走向做好可行性研究，想要做好这一阶段的准备工作，必须要消耗大量的财力物力以及时间，对各方面进行综合分析，例如建设项目的产品来源、技术准备、市场行情等。另外，计价的估算需要尽可能考虑到项目建设期间可能出现的突发状况，使得资产预估对整个项目建设能够起到一个良好的作用。 （二）设计工程。 在决策立项阶段之后要考虑的就是招投标工作了，目前我国存在的靠关系、拉感情得到的任务书设计现象普遍存在，由此带来的负面影响是巨大的。所以在这一方面需要加大力度进行管理，根据建设项目进行工程量清单计价。另外，业主在项目合同约束方面需要加强，除了标准的设计合同之外，还要根据以往的经验在设计合同上增加总平面图纸。最重要的一点是在经济条款上需要明确约束设计单位的修改设计行为。 （三）招标投标阶段。 这一阶段的内容分为四部分。第一部分是招标文件的制定。作为整个建设项目纲领性的文件，招标书是控制整个项目造价的关键。一个好的招标书不仅能够使项目建设顺利进行，还能够体现业主的设计使用，并能很好的监督管理工程量清单计价的质量。第二部分是工程量清单的编写。投标计价的主要依据是工程量清单，作为整个建设项目的核心，工程量清单的编写必须要符合招标文件的要求，尽可能达到不漏项、不少算、不多算，保证其完整性和准确性。在编写的过程中如果发现不合适的地方，需要尽快与设计单位进行联系，遇到问题尽早解决，避免日后的麻烦。第三部分是科学评标。第四部分是施工合同的完善。施工合同是业主与承包商必须加以重视的部分，工程造价的管理人员需要认真研究施工合同中的条款，体现工程量计价清单的作用。 （四）工程实施。 在施工进行之前，业主一方会对工程的设计图纸、施工合同、招标文件以及相关资料等对比工程量清单进行核定，避免出现金额不符的情况。造价人员需要运用丰富的专业知识进行对造价合同的综合评估，追踪整个工程的资金变化并且加以控制。 （五）验收阶段。 工程竣工验收阶段是整个工程项目中最重要的阶段，验收人员需要认真仔细的做好验收工作并做好验收记录，同时按照设计图纸、变更资料以及工程量清单进行最后的核算工作。 二、工程造价管理中工程量清单计价方面存在的问题 （一）不完善的工程造价信息系统。工程造价的最后内容是需要在进行清单计价之后要求业主和承包人共同掌握主要的信息价格，并且相关的造价管理部门也要了解市场具体行情。但是按照我国目前工程造价方面的发展来看，工程造价管理部门对待信息价格的收集、整理工作不是很有效果，严重影响了建筑市场的发展速度，达不到预期的计划。虽然造价部门可以通过媒体信息预先得到一些建筑价格方面的信息，但是用来作为招投标方面的价格信息来说就很难对其质量和效应方面得到保证。 （二）不标准的评标系统无法保证公平性。 对招标公司的投标单价进行竞争性和合理性的分析过程是工程量清单招标工作的实质。由于评标人员的水平较低，所以在对单价组成这一方面的合理性不能进行很好的判断，另外，施工企业会抓住工程量清单具有不准确性的这一特点利用不平衡报价来使工程量项目单价提高，使最终的盈利增多。因此来说，较低的评标结果公开性对提高投标人提高竞争水平方面具有不利影响。 （三）不精确的设计图纸。很多