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培育和完善土地市场的对策 连云港市新浦土地管理站 刘 昕 建立和完善社会主义市场经济体制，就是要在国家宏观调控下，充分发挥市场在资源 配置中的基础性作用。土地市场是社会主义市场体系的重要组成部分，土地市场的发展 和规范程度如何，直接关系到土地资产价值能否充分实现，关系到整个市场体系的运行和 经济发展的全局。大力推进土地市场建设，加强土地资产管理，实现市场在配置土地资源 中的基础性作用，是建立和完善社会主义市场经济体制的基本要求。 当前，随着我国城市土地制度和房屋使用制度改革的深入进行，包括土地使用权出 让，转让和土地使用权买卖，租赁，抵押，信托，拍卖等各种经济活动在内的城市土地市场 正在形成和发展之中，但目前的土地市场尚处于起步阶段，地区之间发展还不平衡。为了 进一步培育和完善土地市场，笔者认为应采取以下对策： 一、加强对国有土地出让的计划。规划管理。严格控制土地供应总量，使土地市场渐进 有序发展 1、必须坚决遵守和贯彻新《土地管理法》的有关规定，不管是无偿划拨土地，还是有 偿出让土地，包括开发区用地，都必须在纳入建设用地计划。建设用地供应计划要依照市 场需要和国家产业政策来制定，一定要跟市场走。计划一经下达，就必须严格执