营改增 -不动产涉税问题.pptVIP

举例：纳税人在2014年出租异地写字楼，月租金1万元。 营改增后：如何预缴？如何申报？ 分情况处理 （1）一般纳税人选择简易 （2）一般纳税人选择一般计税方法 （3）小规模纳税人 一、适用范围：不动产抵扣--15号公告 1、适用：2016年5月1日后取得并在会计上核算为固定资产的不动产 2016年5月1日以后发生的不动产在建工程 2、不适用：房地产企业自行开发的房地产项目 融资租入的不动产 施工现场临建的建筑物、构筑物 四、不动产分期抵扣 营改增全程覆盖 1 2 3 Future 4 目录 营业税改征增值税的影响？ 如何改？ 我们如何应对？ -------营业税与增值税的比较 -------营业税改征增值税的影响 营改增的影响 增值税与营业税征收方式的变化带来的影响 增值税与营业税核算体系的变化带来的影响 增值税与营业税征收机关的变化带来的影响 我们如何应对？ 纳税人在改革前需要做哪些准备？ 及时了解掌握改革试点的相关政策 积极参加税务机关组织的纳税辅导培训 调整与改革试点相关的财务管理方法，及时做好一般纳税人登记等工作 营改增的前世今生 需要了解的事实 营业税和增值税为我国的两大主体税。 营业税：以交易额征税，抑制市场交易规模，存在重复征税的弊