造价工程师计价笔记.docxVIP

第一章建设工程的造价构成一、我国建设项目投资及工程造价的构成建设项目总投资固定资产总投资（工程造价）动态投资静态投资建设投资工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费用建设用地费与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用基本预备费价差预备费建设期利息（相关税费）流动资产投资（流动资金）在“项目报批总投资”或”项目概算总投资“中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%二、国外建设工程造价构成直接建设成本与项目建设有直接关系的：土地、场地、设备、工艺、建筑间接建设成本项目管理费（总部和现场管理人员薪金福利及零星杂项费用）开工试车费业主行政性费用生产前费用（研究、勘测）运费和保险费地方税应急费未明确的准备金——项目必须完成或费用必定要发生（不应对天灾、罢工等）不可预见准备金——只是储备，可不动用建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长三、设备及工器具购置费的构成和计算设备达到固定资产标准是积极部分，增大意味生产技术进步和资本有机构成提高工器具及生产家具保证初期正常生产必须购置而未达到固定资产标准（含备品备件）国产非标准设备原价成本计算①系列设备插入估价法；②分部组合估价法；③定额估价法④成本计算估价法原价①材料费②加工费③辅助材料费④专用工具费⑤废品损失费⑥外购配套件费另外单计⑦包装费⑧利润不含⑥、⑩⑨税金（增值税）不含⑥、⑩⑩非标准设备设计费按国家规定的