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锦绣·御珑湾整合营销推广方案 今天│一次│ 理 想的探索│和实现 中国 临沂 ∣ 锦绣 · 御珑湾 概念 定位 ∣ 沂河畔 · 文脉上 · 境界里 核心 SLOGAN │ 新都市文化豪宅 “锦绣 · 御珑湾”整合营销推广方案 207121.08 联众机构 作品 开门见山 区域属性 与 产品属性 决定了我们的精神属性与定位高度 面对临沂多层次的市场与多类客户我们如何思考 事实上一网打尽的营销推广策略是不存在的 我们必须找到这个多层次市场与多类客户中最具带动性的那一部份 在考虑包容力与延展性的基础之上 据此制定项目定位、营销推广策略、广告渠道，循序渐进，步步为营！ 我们的逻辑是 即解决为什么到本区域买房子 再解决为什么到本案来买房子 1 外 部 地 段 属 性 外部地段解构，锦绣 · 御珑湾四大共性价值： 临沂 · 兰山 · 滨河版块，你有什么 —— 临沂市兰山区， 属临沂市三区中历史最悠久、最核心的城市中心区， 是鲁东南的政治、经济、文化、商贸、居住中心； 属城市中心之兰山区， 尽享城市繁华，俯瞰喧嚣都市， 最具价值地段，为临沂核心阶层的尊荣居所； 〖 兰山区 〗 ① 沂河，大埠橡胶坝向西 300 米， 对于向来秉承 “ 仁者乐山，智者乐水 ” 精神的文人士子来说， 沂河一向是文人墨客向往和趋之若鹜的归隐之所。 身处沂河风光带， 离