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精品论文 参考文献 建筑工程造价管理技术探讨 深圳市方大建科集团有限公司 广东深圳 518057 摘要：近年来，建筑工程造价管理是建筑企业管理中的一项重要组成部分，目前，在社会发展的新形势下，建筑工程造价对建筑企业的生存和发展起着举足轻重的作用。要规范建筑企业的施工行为，提高建筑企业的工作效率，节约建筑工程成本，就必须要加强建筑企业的工程造价管理。本文分析了工程造价的相关内容，主要从管理控制中的决策、设计以及实施这三个阶段之中具体阐释了建筑工程管理技术中的工程造价探讨。 关键词：建筑工程造价；管理技术 前言 改革开放以来，伴随着我国社会主义市场经济的快速发展，市场经济的大潮正迅速改变着中国的面貌，改变着人们的物质生活和精神世界。在市场经济体制下，建筑工程的造价管理也面临着创新与改革。我国建筑工程造价费用的构成、计算程序和方法对招标投标有着极大的约束力，因此，研究目前建筑工程造价的构成很有必要。 1、建筑工程中工程造价的概念 工程造价在建筑工程中是指进行某项工程建设所花费的全部费用，它可以是工程建设中实际所需的固定投资费用，也可以是预计开支的投资费用，是有形资产及无形资产投资费用的总和，也称为建设工程投资。人们对于工程造价通常的理解是：建设某个工程项目，在材料设备，土地、承包以及技术方面等一系列市场活动中，花费的实际或预计建筑工程价格的总和。建筑工程的工程造价有三个主要部分，设备费用，安装费用以及其他工程建设费用。设备费用指的是为了完成建筑工程的建设，施工建设单位根据标准要求购置配办相关的机器设备所花费的费用。安装费用指的是在建筑工程建设时在建筑和安装方面所花费的费用，由建筑工程费用和安装工程费用组成。其他工程建设费用指按照国家规定，为了确保工程可以依照规定的日期顺利完成所花费的其他所有费用，它们不属于设备费用和安装费用。 2、建筑工程造价管理的重要性 2.1、管理内容 根据市场规律的具体要求，科学地确定设备工具的购置费用，建筑安装费用以及其他费用，在合理的工程建设造价构成及水平基础上，正确地编制概预算，同时在工程建设的各个阶段，控制并合理地使用人力、物力、财力。 2.2、管理目的 合理地对工程造价进行管理以及控制的主要目的是在于把项目投资控制在批准的造价限额内，优化投资估算，这样就可以控制好总造价；再者就是把设计概预算控制在投资估算内，施工图设计概预算控制在设计概预算内等等，使得投资费用项目之间进行均衡而合理的分配，进一步使得建设单位的投资得到更高的效益。这就要处理好工程建设造价以及项目功能、建设工期以及综合费用的关系，相比而言，合理的全寿命费用最低的投资方案就是最佳方案。 2.3、管理的迫切性 对于建筑工程项目的造价管理和控制是我国工程建设发展迫切需要的，能解决我国目前建设资金的巨大需求与有限供给之间的矛盾，降低各行业的生产成本，提高经济效益，并能最终改进我国各地人民的建设工程需求性。而在另一方面，就是可以较好地对建设单位实行经济的核算，国家可从宏观上控制和调节固定资产的投资。 3、管控时期的成本应用活动 3.1、决定时期的管控工作 决定时期管控工作的全部技术经济决定，都会影响到整个项目的成本，通过确定出工程项目的标准水平、选择的工艺、使用的设备完成工程造价的影响。通过分析相关资料我们得知，在开展建设工作的时候，决定时期对于项目的成本的影响可以超过百分之七十。因此我们必须要积极地开展好该时期的管控活动。具体的说要做好如下三个步骤的活动：第一，在开展决定工作之前的时候，搜集好相关信息，开展好准备活动。第二，切实地结合市场的特点，做好可行性分析，明确建设标准。第三，经过有序地分析，科学地编制预算，运用合理的预算措施，精准的开展估算活动，保证成本在合适的区域之中变化，使投资不断降低。 3.2、设计时期的管控活动 项目的有序设计能够保证良好的建设品质及创造较好的经济效益。 一般经由如下四个内容开展设计工作： 首先，是设置项目的总体规划目标，设计者不仅仅要关注设计的品质以及功效，还要分析设计对于全部成本带来的影响。第二，做好经济层次的分析活动，积极的开展好投资设计活动。第三，落实竞争体系，在设计层次之中落实招标及监理体系，不断的优化方案，进而达到项目工程的要求。最后，对于审核预算提出改进意见，概算和施工预算内容要求正确无误，不能遗留相关内容，还要考虑到影响价格变动的所有因素。通过加强设计时的工程概算和预算审核，保障设计概算和施工预