建筑工程造价预算控制要点及其把握 杜春韶.docVIP

精品论文 参考文献 建筑工程造价预算控制要点及其把握 杜春韶 杜春韶 　　阳春市财政局投资审核中心 广东 529600 　　摘要：建筑工程投资效益的高低取决于其造价预算控制的效果，建筑工程的造价管理往往受到多方面因素的影响很容易出现造价超出预算的现场，在影响建筑工程进度与质量的同时也大大降低了其投资效益。本文将对影响建筑造价预算控制的主要因素做出分析，并探究合理控制建筑造价预算的有效措施。 　　关键词：建筑工程；造价预算；控制要点；措施 　　一、建筑工程造价超预算原因分析 　　（一）建筑工程的概预算编制存在问题 　　在进行建筑工程的概预算编制时，很多工作人员很难深入到施工现场对其进行深入研究，导致所编制出来的预算会存在很多的缺项、漏项等等情况，很难全面地反映出整个工程的实际情况。这样编制的预算极度缺乏科学性与合理性的，其预算也缺乏必要的指导作用，这样的结果就是直接导致相应的管理失控，最后直接超出预算，别无选择。 　　（二）工程造价受到的外部影响因素较多 　　建筑工程项目的整个建设周期非常长，在建设周期内，其他的外部因素极易对其产生不必要的影响。尽管在最初编制工程造价预算时会将一定时期的市场材料价格、风险等等因素考虑在内，但是因为这些因素的波动情况较大，最后难免会出现失误。所以在市场材料价格及其风险波动较为明显时，工程造价出现超预算的可能性非常大。 　　（三）建设单位忽视了工程实施阶段的造价控制 　　工程造价具有非常大的波动性，但是很多建设单位却认为工程造价预算是处于孤立的、静态的，就算是对其实施控制也仅仅只是在招投标阶段及其竣工结束的结算阶段而已，至于中间的整个施工阶段则是直接忽视，不会考虑其影响。 　　（四）建设单位对于工程管理不够严谨 　　建筑工程项目施工本身就是周期较长，工序非常复杂的一项工程，其管理一定要严谨，一旦中间环节出现问题，施工的整体情况就会出现问题，其问题也很难得到解决。所以在建设单位对工程管理不善时，整个工程实施阶段的工程造价的监控及其调整就会出现问题，直接造成了资金的流失及浪费，最后也会使得工程造价超出预算之外。 　　二、建筑工程造价预算的控制要点 　　（一）广泛搜集工程资料 　　预算编制是决定工程造价预算控制效果的主要因素，因此，在具体的编制过程中，应在施工前期合理预测工程项目，为实现这一目标，应广泛搜集地质条件、电力供应、工程材料价格等相关资料，同时，还应深入到相同类型的建筑工程中搜集工程资料。如若要求开展经济评价，则应广泛搜集与工程项目未来经济发展、行业发展以及周边配套等相关的资料。并在编制预算前期，应深入调查施工现场，全面掌握施工工艺、工程材料以及机械设备等，进而增加预算编制的真实性和可行性，最终有效控制工程造价预算。 　　（二）全面掌握施工图纸 　　施工图纸是建筑工程施工的主要参考，为有效控制工程造价预算，应在预编控制前期，仔细研读施工图纸，全面掌握施工图纸，明确设计人员的设计理念，及时找到设计图纸中不合理的地方，并有效解决，避免或者降低设计变更几率，从源头上预防超预算现象。 　　（三）科学计算工程量 　　在建筑工程造价预算控制过程中，应科学计算工程量，且工程量计算具有一定的复杂性和系统性。 因此，在具体的计算过程中，应仔细参照工程计算规格，同时，有效完成以下两项内容：1.在预算前期，结合建筑工程的实际情况，合理安排工程量的计算步骤，在大多情形下，均是按照从主体到装饰、由内向外、由下到上的顺序进行计算，在某些特殊分项工程中，应按照从混凝土到屋面、墙体等的顺序进行计算；2.合理设定计算项目，在适当的位置清晰标注初始数据，依据定额项目划分标准合理设定计算项目，确保名称填写完整，并与定额明目一致，同时在设计图纸中，科学标注数据的基本信息，进而为后续校核工作提供一定的参考。 　　（四）合理确定预算定额 　　待完成工程量的计算工作且检查合格后，依据分项以及局部工程的工程量编制评估表，通过定额基价开展计算，并相乘累加，进而得出清单计价的总数。在此过程中应注意，利用定额以前，应全面掌握与之相关的各项规定。在设定编制定额范围的过程中使用定额，同时，还应熟知定额项目都包含哪些内容以及具体的计量单位，掌握换算方法，若工程与定额不一致，且允许进行换算，则应依据定额换算方法在标准范围内进行换算，得出分项工程以及局部的综合合价，但若工程与定额不一致，但不允许进行换算时，应完全依据定额开展后续工作，禁止更改定额。 　　三、工程造价预算控制把握措施 　　（一）做好工程造价预算编制工作 　　首先，需要熟悉并核对施工图纸。对施工图及有关标准图集要由粗到细，由整体到细部进行审阅，以利于预算顺利进行。要对图纸的详细内容进行关键性地标注，保证预算内容与图纸内容相符，并对图纸内容进行更为细致化的分析和数据整理，保证造价预算的合理控