沈阳棋盘山板块别墅市场调研报告2017-40页.ppt

沈阳棋盘山板块别墅市场调研报告 辽宁通启市场研究咨询有限公司 2009年11月20日 报告结构 沈阳别墅市场宏观发展概况-区位与现状 沈阳别墅市场宏观发展概况-沈阳别墅项目分布 沈阳别墅市场宏观发展概况-沈阳别墅项目分布 沈阳别墅市场宏观发展概况-供应量与消化量分析 报告结构 报告结构 报告结构 报告结构 沈阳别墅消费者产品需求与人群特征分析 您喜欢购买的别墅类型? 您最喜欢哪种风格的别墅？ 在几种别墅类型中，喜欢双拼的比例相对最高，其次是多联排别墅。 在别墅风格方面： 地中海风格、西班牙风格相对最受欢迎。 沈阳别墅消费者产品需求与人群特征分析 在以下有关别墅的因素中，您比较关注的?（多选） 在对别墅的各项关注因素中： 生态、附加空间、私家花园三项的中选率相对最高。 沈阳别墅消费者产品需求与人群特征分析 通常情况下，您愿意为购买别墅支付的总额为：（单位：万元） 您希望购买的别墅的总建筑面积为：（单位：平方米） 对别墅面积需求方面： 220-280平的面积相对最受欢迎。 对别墅总额的支付方面： 愿意接受的别墅总额集中在150-300万元之间。 沈阳别墅消费者产品需求与人群特征分析 请问您的周岁年龄属于以下哪个范围？ 请记录被访者的性别： 在性别方面，男性的比例明显高于女性，男性比例达75%。 男性依然是家庭的主要经济支柱，在别墅的购买决策方面，仍然占据主导作用。 在年龄方面，主要集中在36-55岁之间。 其中，46-55岁的比较相对最高。 35以下的年轻消费者也占二成，购买群体日趋年轻化。 这主要是由于社会大环境为个人创业提供了较好的条件，出现了一大批通过自己努力而事业有成的中青年精英阶层，这些人群也是我们今后营销的重点目标客户群。 沈阳别墅消费者产品需求与人群特征分析 请问您的教育程度是下列哪一种？（单选） 您在单位中的职位是： 学历相对较高，本科以上学历占七成，其中硕士以上占三成。 私营企业主、企业高层管理人员是别墅消费的主体。 一方面是由于整个社会受教育程度提高，另一方面也说明在这个知识经济的年代，积累财富的途径已跨越从前靠阅历和经验积累的过程，新的年轻的中坚力量正在崛起。 沈阳别墅消费者产品需求与人群特征分析 您在沈阳连续居住多少时间了？（单选） 请问您原来的居住区域？（单选） 因样本量较小，以下居住区域来源仅供参考，但在来源区域方面有如下特征： 沈阳本地人仍是别墅类产品的消费主体，占六成多。 外地消费者中，省内其它城市的消费者占二成。 在原居住区域方面，市内五区的主城区是最主要的来源，各区域间的来源表现略有差异。 辽宁通启市场研究咨询有限公司提供 忠诚︱敬业︱实干︱创新 * 二、棋盘山板块别墅市场概况 四、棋盘山板块别墅项目消费者人群特征 三、棋盘山板块代表性别墅项目分析 五、调研结论与建议 一、沈阳别墅市场宏观发展概况 近年主要的供应区域 景观资源丰富 区域发展迅速 配套逐渐健全 最高品质楼盘 销售主力 棋盘山板块 近年主要的供应区域 景观资源一般 区域发展迅速 配套逐渐健全 销售主力 沈北板块 05年前主要的别墅供应区域 无景观资源 区域发展迟缓 配套不健全 发展相对滞后 泛浑南板块 新兴区域 景观资源一般 配套完善 是距离市区最近的别墅区 浑河沿线板块 目前主要分布在棋盘山风景区、泛浑南区域、沈阳北部和浑河沿线五大区域。 05年前，泛浑南（机场）别墅区作为别墅主要供应区曾经历了一段辉煌期，但由于区域发展迟缓，生活和基础配套不健全，后期发展相对滞后。 东部别墅区随着世园会、蒲河新城等发展热点的出现，以及资源优势的差异开始发力，06年新建别墅均分布在东部区域，别墅的主要分布区域逐渐东移。 万科·兰乔圣菲、保利·十二橡树、首创·琥珀湾、桑堤亚纳、唯美十方、唯美玖墅、漫步地中海、中旅国际小镇、沈阳碧桂园、方迪山庄、阳光假日山庄、维也纳森林别墅、辉山别墅、首创·银河湾 棋盘山板块 翔凤·山水国际、中体·花园一号、皇第龙邸、泉涌山河里、泉涌新镇、大溪地、清韵百园、中体·花园新城、泰盈·九如溪谷、碧桂园·太阳城、佳苑庄园、博士花园 沈北板块 富力·仙湖国际、信盟花园、花溪山庄、锦绣山庄、皇嘉美墅、美地庄园、玫瑰园、香格蔚蓝、优山美地、听雨观澜、穗港公园里、米拉晶典、莱茵南郡、绿岛花园、佳地园、比华利、碧桂园·凤凰城、唯美品格、丰达花园别墅、圣诺兰桥 泛浑南板块 金地·长青湾、中海龙湾、格林生活坊、深航翡翠城、假日·伊利亚特湾、碧桂园·银河城 浑河沿线板块 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 沈阳中体奥林匹克花园·花园新城 金地·长青湾 假日·伊丽