湘域熙岸营销战略报告.ppt

3、 关于销售人员 建议全部售楼人员均接受五星级酒店管家服务培训。 或者可以考虑与丽兹酒店合作，请其管家作为礼仪顾问。 【 活动力】 不鸣则已，一鸣惊人 活动一：见微知著 ——湘域背后的故事 媒体座谈会 活动二：董事长参加湖南卫视《背后的故事》，从董事长的人生经历 为线索，带出湘域熙岸。 活动三：长沙第一届全奢侈品室内设计展暨TOP奢侈品大赏 【 新闻力】 制造正面话题，引起瞩目 新闻一：《湘域熙岸何以自称豪宅?》 引出话题，呼应广告主题，解构豪宅的标准 新闻二：《湘域熙岸两千万造入户园林，是有钱还是有心？》 湘域品牌精神和湘域品质理念一起讲 新闻三：《前所未闻，湘域背后的故事》 呼应活动 新闻四：《长沙奢侈品协会携手湘域熙岸，欲打造长沙最奢侈样板间》 新闻五：《湘域熙岸露真相——奢华园林与奢侈品样板间向VIP开放》 开盘前的沸点 新闻六：《长沙第一届全奢侈品室内设计展暨TOP奢侈品大赏》 与新闻五同步炒作 新闻七：《湘域熙岸名流会所开放》 2010年营销攻击体系 7月 8月 9月 10月 11月 12月 8月主攻 品牌＆产品 9月主攻 现场开放 10强攻 开盘 12月 品牌答谢 7月主攻 活动＆新闻 ＆现场包装 讲述背后的故事 “豪宅”话题导入 现场包装快速换装 梳理和升华湘领品牌 导出产品独特价值点 通过广告引人入场 品鉴项目园林和样板间品质 11月主攻 分价值点释放 提案完毕，欢迎提问 双水湾截杀牌 2、圭塘河岸 示意牌 释放项目信息，同时向人展示圭塘河规划前景。 今日圭塘河　明日清溪川 清溪川，韩国首府最繁华处的一条河流，韩国购物旅游休闲之圣地。 雨花区政府，于长沙精华处，沿圭塘河岸沿线，鸿篇巨制。 投资18亿元，沿途分布生态湿地公园、运动文化艺术公园、购物餐饮休闲公园。 一河。两岸。三公园。18个景观园区。可游，可观，可流连。 湿地。森林。剧场。美术馆。高尔夫。可玩，可赏，可品味。 3、围墙包装 外围墙形式感已然不错，墙体颜色与项目的推广主色调相去甚远， 同时很容易显得残破；因而建议翻新，换颜色。 现有的内围墙 路旗/围墙/ 4、导示与现场展板 【 产品力】 园林实景开发 样板间开放 1、 园林软性包装 不只是写明树名，更令人深知园中树木之渊源。 不只是在园林中的游览，更是对生活的阅读。 桂花树。 桂花树。始于1890年以前，树龄120年以上。 1890年，凡?高创作了《加谢医生的肖像》。 标致汽车，法国最大的汽车集团公司，创立于1890年，创始人是阿尔芒?标致。 1890年，享誉全球的芝华士12年威士忌诞生，成为威士忌精品。 世界上第一架飞机产生于1890年。 经典，总经得起时间的沉淀。 建议：用石头书的形式雕刻树种说明。 罗汉松。 罗汉松。徙自华南林中。因其形如罗汉而得名。 在中国文化中，罗汉松象征着长寿、守财，寓意吉祥。 中国古代官员亦喜在庭院种植罗汉松，视之为自己官位仕途的守护神。 其神韵挺拔、清雅，自有雄浑苍劲的傲然气势， 以不尽的仙来之韵契合着人们的心境。 格物致知，而后治大国如烹小鲜。 2、 高文安大师的样板间 建议一是引入亚洲室内设计之父高文安为本案设计会所及样板间， 开放之日邀请高文安来到现场亲自推介现场及项目。 “香港设计之父”高文安现场推介 3、 奢侈品牌的模特样板 建议二是与某个高端家居品牌合作，将样板间做成品牌展示样板间， 同时，以长沙前所未有的模特样板间来向大家展示未来生活情景。 【 服务力】 任何高端产品带来的都是产品和服务的巅峰体验 服务力包括售前服务力和售后服务力，要创造前所未有、 与众不同的美好感受，领悟价值内涵。 1、 关于情境会所 会所可以联合某高端家居品牌做现场发布，并以会所为其展厅。 也可以将会所装修成书香艺术馆。书+咖啡+展品，气质迥然于其他项目。 2、 关于入口 入口可铺设星光大道，成交的业主可以在星光大道留下自己的手印。 而依据手印做成的手模，将作为礼物送给业主。 户外2 户外2 报广 一种调性 两种表现 树立标