小区规划实地调研.pptVIP

小区规划实地调研 小组成员： 1210520102 段 旭 1210520103 方钰雯 1210520107 李嘉乐 1210520111 石钰琨 基本情况简介 古北新区于1986年经上海市市政府批准、由古北（集团） 有限公司精心策划的上海第一个最大的高标准国际居住区。 古北新区初建于上世纪八十年代，原是作为上海第一个涉外商务区——虹桥经济开发区的配套设施而建，经过多年发展，现已成为上海高标准国际居住区的典范社区，据统计，上海三分之一外籍人士长期定居于古北国际社区。其推陈出新的建筑、充满国际特色的教育、便利的自驾、成熟而又颇具欧式风情的配套无一不在阐释着自身的经久不衰！ 北新区坐落在上海市区的西部虹桥路沿线，与虹桥经济技术开发区毗邻，是以涉外的高标准住宅为主，兼具商业和外贸功能。古北新区紧靠虹桥经济技术开发区，总规划用地面积136.6万平方米，总建筑面积300万平方米，全区分为3个小区24个街坊。一区是以高层公寓、办公综合楼、展馆为主的综合区二区为住宅区；三区为领馆别墅商品住宅综合楼区。这是一个以居住为主，同时提供外事外贸活动的综合涉外区、在这里生活着众多来沪工作、居留的外籍人士及港、澳、台同胞、她已经成为上海西大门又一个对外开放的窗口。 区位条件 其位于上海的市区西部，虹桥开发区西南侧。范围西起虹许路， 东至姚虹东路，北起延安西路（高架）与虹桥路，南至古羊路。 新区的南北向有水城南路、古北南路、伊犁路等多条城市干道 穿越。整个新区的占地面积 136公顷 ，规划建筑面积约 240多万 平方米 。 全部工程分成 3个区、24个地块 。 区位现状 1.古北一期 古北一期用地面积52.3公顷，总建筑面积约70多万平方米。已建成的古北一期整个空间高度西低东高，建筑形式也由别墅、多层住宅、小高层住宅向高层住宅过渡。中央轴线大道两侧建筑的底层与两层分别对称设置商业用房。为此，古北新区一期被评为20世纪90年代上海十大新景观之一。 2.古北二期 古北二期占地面积57.7公顷，规划建筑面积103万平方米。古北二期占地面积103万平方米。古北二期的规划在古北一期已取得成功的基础上，立足于更高的要求设计新的蓝图，以适应新世纪高层次海内外人士生活与休息的需求，力图建成上海最优秀的居住生活区之一。 3.古北三期 古北三期占地面积25公顷，规划建筑面积45.8万平方米。该区域规划以大商务、多元化为主导的高档酒店、公寓式酒店、商业、会展、文化医疗等现代化服务功能设施，形成与虹桥开发区具有互补效益的功能布局。虹桥路为重要的景观道路，古北三期的规划布局注重处理道路沿线的建筑界面与天际线，营造优美生动的城市形象。 周边环境·学校 周边环境·商业 * 1.建青实验学校(古羊路) 2.上海工程技术大学仙霞路校区 3.上海长宁国际学校? 4.古北虹桥国际学校 5.上海协和双语高级中学? 6.耀中国际学校古北校舍? 7.上海耀中国际学校 8.上海开放大学长宁分校(水城路) 9.建青实验学校(幼儿部)? 周边环境·医院 1.民航上海医院 2.上海天坛普华医院 3.上海市血液中心 1.台湾市集 2.翡翠香港烧味 3.初花日本料理 周边环境·银行 1.中国工商银行 2.招商银行 3.汇丰银行 环境景观 古羊路（古北2期） 古羊路（古北1期） 富贵东路（古北2期） 黄金城道【步行街】（古北2期） 黄金城道（古北2期） 黄金城道（古北1期） *