小户型公寓营销推广提案.pptx

兰花花国际公寓Ⅲ期项目推广提案;POWER OF DREAM思想的力量 德力邦，为解决问题而来。;三期项目定位（LOGO\主推语） 三期项目客群定位 三期项目营销策略 三期项目平面设计 ;1.LOGO确定 关于案名。关于案名我司也反复研究，在两个原则下确定，一是容易传播；二是容易与项目特征产生联想。因此在充分考虑项目卖点和传递气质上考量，我司建议将案名定位为：城南·炫特区;整体LOGO简洁大方，没有过多繁琐的元素在内。 更加便于受众群体的认知和记忆。;项目价值梳理;全银川团结起来打破底价！ 2000元/平起,首付5万起震撼入市 城南·炫特区28—150㎡别致空间，宜商宜住宜投资。;推广策略提报： Part2. 目标客群分析;S;分布区域;;推广策略提报： Part3. 营销推广策略;销售线;全线推广 全城预热;【斩首行动】 紧随“青年城”推广;德力邦认为：青年城项目在区位及价格等因素上都和本项目有着共同点，同时经过前期的项目推广，该项目已经被银川广泛认知，项目在本次推广媒体上可以借势青年城，在全面推广的同时以低价位截留青年城项目客源。;【全线推广】 针对核心客群进行覆盖;德力邦认为：主力客群在整个项目销售中能够达到60%以上，抓住了主力客群并实现销售，就能够保证项目销售成功；而目标消费群体的生活习惯和居住区域也将为项目后期媒介推广组合提供依据。;【创新营销】 组织新型营销活动引爆全城;德力邦认为：“无创意，不策划”。 在银川地产界陷入白热化竞争的今天，不能确定自己独特的主张及占位，中规中矩的传统打法，必定是是失败的营销推广。 ;多种组合 一夜倾城;;公交车体（主要交通干线）;101路上行：八一车场→银川汽车站;102路上行：迎宾广场→八一车场 ;301路上行：火车站→森林海住宅区;105路上行：化肥厂→仙来广场;公交车体（辅助交通干线）;公交站牌;广播电台;短信围剿;嘎嘎嘎，看！大黄鸭！;创新营销：网络宣传;寻找1000名“宁漂一族”;八月每周在售楼部现场进行小型促销活动，配合短信推广，为本案进行暖场及意向客户蓄水。;预约活动：全城寻找小鸭子！;活动时间： 2013年8月10日 活动目的：暖场活动，提升??目人气和知名度。 活动地点： 售楼部现场。 活动内容：现场提供冰块，手动刨冰机。以及各式果酱、时鲜水果，供到场嘉宾自主DIY刨冰。;主推活动：七夕相亲派对——征人！敢不敢一起到白头;炫特区 · 摇滚狂欢节;THANKS