装配整体式住宅质量现状与问题分析.docx

安 徽 建 筑2014 年第 5 期（总 199 期）装配整体式住宅质量现状与问题分析A nalysis ofthe CurrentSituation and Problem s ofA ssem bled M onolithic R esidentialQ uality潘平（上海市浦东新区建设工程安全质量监督站 ，上海 200127）100%80%60%40%20%0%现浇结构型钢混凝土砌体结构 装配式混凝土 混合结构其它其它2.967.972.741.63.37 4.9危险2.644.735.561.18.33 3.6安全94.487.391.797.388.3 91.5图 1 日本阪神、淡路地区地震不同结构类型的受灾程度统计摘 要：推进住宅产业化，以装配整体式取代传统的住宅建造，减少人 为错误，可以有效解决现场施工带来的系统性质量通病，并可减少对 住宅的维修维护，有效延长建筑的使用寿命，更好地满足人民群众的 居住品质需求。关键词：装配整体式；构件；质量；分析；管理 中图分类号：TU741文献标识码：C 文章编号：1007- 7359(2014)05- 0193- 030引言作为住宅产业化的试点城市———上海市，立足实际，通过 项目引领和示范，使装配式产业体系不断完善，预制装配式住 宅发展进入“快车道”，已经陆续建成了新里程、清林径等多个 装配式住宅示范项目，积累了一定的经验。从整体来看，装配式 住宅质量总体受控，采用装配式使质量通病明显减少，工程实 体质量显著提高。然而，装配整体式住宅在技术、标准和规范、 施工等方面仍存在一些不容忽视的问题，如何趋利避害，推动 装配式建筑的良性发展是当前面临的重要课题。1基本状况1.1装配整体式住宅的优点与传统住宅相比，装配整体式住宅有如下优点：①工厂化 生产，质量比较稳定。预制构件同一般工业产品一样具有稳定 的生产环境，固定的生产流水线，规范化的生产工艺，完善的检 测制度，构件的质量比较稳定；②质量波较小，质量通病相对较 少。工厂化生产的预制构件表面平整、外观光洁，尺寸准确、变 形较小，有效减少了传统建筑方式普遍存在的易渗漏、不隔音、 不隔热、精度差等“质量通病”；③现场湿作业少，有利于环境保 护。现浇混凝土作业少，湿作业大大减少，有利于环境保护和减 少施工扰民，现场施工周期短，对周围工作影响小；④集成度 高，施工要求高。要求提前做好构件预定、吊装详细计划等工 作，对从业人员的技术管理能力和工程实践经验要求较高。 1.2 应用情况国外成熟：发达国家由于人工成本很高，装配式比传统的 现场施工造价低，并且品质好、施工速度快，其成熟的技术得到 了广泛认可，并成为住宅生产的主流方式[1- 2]。国内起步：中国的装配式住宅结构特征主要就是“两块板”基金项目：上海市城乡建设和管理委员会资助项目“装配整体式住宅 工程质量控制体系研究”（2014 年）。收稿日期：2014- 08- 28作者简介：潘平（1961- ），男，上海人，毕业于同济大学，教授级高工， 主要从事工程质量、建筑材料、工程监督等方面的工作。———墙板和楼板，现阶段住宅装配式是以墙板为主。目前上海 已建成“万科新里程”、“金色里程”、“金色雅筑”、“金色城市” “万科清林径”等采用预制装配式的住宅约 1.2 万套，约 120× 104m2。1.3 推广情况困难重重：预制装配式住宅需要高水平的技术、装备、标准 建 规范等来支撑，而目前仍存在不少“短板”。①成本价格“短板”。 筑 与传统住宅相比装配整体式住宅每平方米造价一般要贵 500 经济元左右。②过程管理“短板”。对构件、安装、工序的配合度要求 与 较高，构件需要提前预定，而目前的现场管理属于粗放型的，项 管 目建设管理体系还难以适应，很难做到“精准计划”。③到位固 理定“短板”。目前装配整体式误差还不能从现浇的“厘米级”进入“毫米级”，致使构件到现场后，实现“精确到位”仍有不少困难。④认知“短板”。目前不少民众对装配整体式结构的抗震性、外 墙防水、隔声产生诸多质疑，这与过去预制构件技术水平不高、 质量不好有很大关系。另外不少宣传上形象地说是“搭积木”， 一些居民就怀疑，搭的“积木”怎么能住？能抗得住地震吗？”抗震“过关”。事实上现阶段的装配整体式结构是装配成 “整体式”，而非装配成“装配式 ”的结构，也绝非“搭积木 ”。 1995 年 1 月 17 日，日本阪神、淡路地区发生了破坏力极大的 地震，据日本地震灾害应对特别委员会对震后的调查显示，装 配式住宅危险比例最低仅为 1.10%[3]，装配式住宅现场没有出 现坍塌情况，充分证明其优良的抗震性能（见图 1）。2存在的问题2.1 设计方面2.1.1 缺乏深入性研究，标准化体系尚不完善 设计还处于“私人定制”阶段，建筑