松北小区智能化系统投资规模估算及功能简介(方案二).doc

松北小区功能说明(方案二) 哈尔滨松北小区 智能化系统投资规模估算及功能简介 （方案二） 汕头市智能科技有限公司 二00七年十月十七日 一、松北小区智能化系统投资规模估算 注： 1、系统估价不含税收； 2、工程施工条件为预埋管道完成并可以使用，预埋管道包括建筑单体内的管道及小区公共部分的管道（公共部分按设计要求将光缆敷设到位）。 二、前 言 【项目概述】： 哈尔滨松北小区系高档次的楼盘，位于松北新开发区，总占地约25万平方米，总建筑面积约33万平方米，由联排别墅、多层和高层构成，总住户数1448户。园内高层配有电梯，配套多个地下车库。小区所处街区成熟，交通四通八达，周边生活配套设施齐全，形成了一定规模具有独特人文文化社会居住群体。与此同时，面对如此高尚的一个物业及人员群体，如何进行有效、有序的管理，确保区内人身安全，为广大住户提供一个安全、舒适、便利的居住条件等问题就突显出来。有鉴于此，我们结合实际的情况，以科学、实用、高效为原则，为本小区设计智能化管理系统方案。 【设计依据】： 本方案以下列条件为依据： 1、建筑规划蓝图。 2、国家公安部颁发《楼宇对讲电控门通用技术条件》GA/T72-94。 3、国家标准：民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94。 4、《低压配电设计规范》。 5、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》。 6、甲方相关要求与厂家产品的设计及使用条件。 7、中华人民共和国公共安全行业标准（GA/T75-94）。 8、安全防范工程程序与要求（GA/T75-94）。 9、电视系统工程设计规范（JGT1.5-87）。 10、建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法。 【设计原则】： 1、可行性和适应性 保证技术上的可行性和适应性。 2、实用性和经济性 始终贯彻面向应用，注重实效的方针， 坚持实用、经济的原则。 3、先进性和成熟性 采用先进的技术的概念、技术和方法，注意结构、设备、工具相对成熟。不但能反映当今的技术先进水平，而且具有发展潜力。 4、开放性和标准性 适应不断扩展的需求，追求系统的开放性和标准性。 5、可靠性和稳定性 考虑技术先进的同时，还从设备性能技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性。 6、可扩展性和易维护性 为了适应系统变化的要求，充分考虑以最简单的方法，最低的投入，实现系统的维护和扩展。 三、可视对讲系统 视得安可视对讲系统总述： 系统采用视得安SD-2000系列大型小区或社区多通道联网系统。小区使用安保型彩色可视对讲系统，通过光缆连接到小区管理中心，集中管理，安全可靠。小区有联排别墅、多层住宅和高层住宅三种户型，分别配备不同的设备，具体如下： 1、 联排别墅在别墅门口设置一台别墅型单元门口主机，单元门口机可配合门禁系统使用，住户室内设置一台可视对讲室内机，室内机可连接门磁、红外探头、紧急按钮和煤气泄漏探测器等防盗报警设备，并进行控制。 2、 多层住宅在单元门口设置一台直按式单元门口机，单元门口机可配合门禁系统使用，住户室内设置一台可视对讲室内机，室内机可连接门磁、红外探头、紧急按钮和煤气泄漏探测器等防盗报警设备，并进行控制。 3、 高层住宅在单元门口及地下车库通往单元的门口设置一台数码式单元门口机，在地下车库通往单元的门口，住户室内设置一台可视对讲室内机，室内机可连接门磁、红外线探头、紧急按钮和煤气泄漏探测器等防盗报警设备，并进行控制。 小区有三个出入口，分别设置围墙机一台，可以和住户进行通话，同时也可以和管理中心通话。当访客要进入小区时，保安可通过围墙机向住户确认是否让来访的客人进入小区。 一、松北小区智能化系统投资规模估算 注： 1、系统估价不含税收； 2、工程施工条件为预埋管道完成并可以使用，预埋管道包括建筑单体内的管道及小区公共部分的管道（公共部分按设计要求将光缆敷设到位）。 二、前 言 【项目概述】： 哈尔滨松北小区系高档次的楼盘，位于松北新开发区，总占地约25万平方米，总建筑面积约33万平方米，由联排别墅、多层和高层构成，总住户数1448户。园内高层配有电梯，配套多个地下车库。小区所处街区成熟，交通四通八达，周边生活配套设施齐全，形成了一定规模具有独特人文文化社会居住群体。与此同时，面对如此高尚的一个物业及人员群体，如何进行有效、有序的管理，确保区内人身安全，为广大住户提供一个安全、舒适、便利的居住条件等问题就突显出来。有鉴于此，我们结合实际的情况，以科学、实用、高效为原则，为本小区设计智能化管理系统方案。 【设计依据】： 本方案以下列条件为依据： 1、建筑规划蓝图。 2、国家公安部颁发《楼宇对讲电控门通用技术条件》GA/T72-94。 3、国家标准：民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94。 4、《低压配电设计规范》。 5、《