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指导小组
李慧中教授
蒋家俊教授
周 翼副教授
朱 强副教授
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中文摘要
随着住房制度改革的推进和城市化进程的加快，我国房地产业在近几年得到
了快速发展，全国房地产市场呈现供销两旺的良好局面。但由于我国近两年房地
产开发投资所占的比重逐步加大，房地产领域的贷款也迅速上升，特别是各大城
市的商品房价格快速普遍的上涨，引起了社会各界人士包括广大人民群众对我国
目前的房地产价格是否合理，房地产市场是否出现泡沫等问题地强烈关注。
本文首先界定了房地产泡沫的概念，分析了房地产泡沫的运行过程以及房地
产泡沫与房地产过热的区别，再结合最近几年的房地产相关的数据重点对我国房
地产泡沫进行了识别和测度，并对房地产泡沫会产生哪些危害进行了详细阐述。
接着，文章从成本，需求和制度三个方面对我国房地产泡沫产生的原因进行了深
入分析，试图为我国房地产泡沫的治理寻找“病源。最后，文章从货币政策的
角度分析了央行在面对资产价格上涨时该不该采取措施，再讨论了央行的货币政
策对我国房地产市场的影响，在综合分析的基础上，结合我国房地产市场的实际
情况，本文提出了防范与治理我国房地产泡沫的货币对策措施。
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关键字：泡沫房地产泡沫货币政策
中图分类号：FO
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目录
中文摘要………………………………………………………………………………………。………………I
Abstract………………．………．．…………．……………………．……………………………………………………………．．1l
第1章绪论……………………………………。…………………………………。…………………………．．．…………1
1．1选题的背景和意义……。……………………
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