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五矿建设 开发管理部房地产市场周报? 全国 3 【1】央行11年来罕见大幅降息1.08% 3 【2】发改委细解4万亿投资构成 3 【3】建行调整房贷政策 最低首付款比例降为20％ 4 【4】专家呼吁大力发展钢结构住宅 4 ? 环渤海 5 【1】北京岁末28项目开盘入市 高档住宅供应比重大 5 【2】北京公积金贷款利率降至历史最低 相对商贷优势减弱 5 【3】北京11月楼市交易量环比涨五成 5 ? 长三角 6 【1】上海11月一手住宅成交量增3成 6 【2】南京再投四块商品房用地 已是本月第三批投放 6 【3】多家楼盘降价促销 上周南京楼市日均认购203套 6 【4】杭州46个新开楼盘 有14家拒绝公积金贷款 7 ? 珠三角 7 【1】深圳市长明确不会出手救楼市 7 【2】深圳楼市单周成交量再创年内新高 7 【3】深圳开发商首度公布楼盘底价 8 【4】广州2145套经济适用房开售 经适房每平米2431元 8 【5】广州未来两年将投资6300多亿建设54个项目 8 ? 其它区域 8 【1】湖南一次性出台１８条措施刺激房地产市场 8 【2】买房也可砍价 成都开发商又出新招 9 【3】重庆市政府抛三十亿大单购商品房 拯救楼市 9 ? 特别关注 9 品牌地产动态 9 【1】龙湖地产成功试水上海 滟澜山首次开盘即售罄 9 【2】万达15.7亿摘大连1号地 将建中国新地标 10 【3】富力两掌门8274万元购买公司物业 10 【4】富力城实现“当年售楼当年交楼”最快纪录 10 【5】招商地产13.2元/股增发 10 【6】苏宁环球拟增发6.8亿元 11 【7】海德股份：出资6341万元 扩张“地产版图” 11 【8】江苏新城南京退地 11 【9】天房发展3亿元公司债发行获批 12 地产焦点 12 【1】怎样救市成难题 开发商祭出六大招式力图自救 12 地产观点 13 【1】土地储备不再是撒手锏 品牌和商业模式成关键 13 全国 【1】央行11年来罕见大幅降息1.08%2008年11月2日　央行日傍晚宣布大幅下调基准利率和存款准备金率，力度之大、范围之广，堪称近11年来之最。上一次大幅降息（一年期存、贷款利率各降低1.80、1.44个百分点），是在1997年10月亚洲金融危机最深时刻。央行在其网站上宣布，从今年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。其中降息幅度相当于今年前三次（每次0.27个百分点）的四倍，是亚洲金融危机以来幅度最大的一次。央行还宣布，从12月5日起，下调工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。】4万亿投资构成 2008年11月27日 北青网综合11月27日举行新闻发布会，国家发展和改革委员会主任张平介绍进一步扩大内需有关问题的情况，并答记者问。11月27日，国家发改委主任张平表示，中央4万亿投资不会形成重复建设，更不会形成低水平的重复建设。4万亿大体是这样构成的：保障性安居工程是2800亿；农村民生工程和农村基础设施大体是3700亿；铁路、公路、机场、城乡电网是18000亿；医疗卫生、文化教育事业是400亿；生态环境这方面的投资是3500亿；自主创新结构调整是1600亿；灾后的恢复重建，重灾区是1万亿。在第四季度1000亿的投资中，重点是解决民生的问题、基础设施的问题、生态环保的问题，也包括提前下拨救灾的资金，加强灾后恢复重建的问题。1000亿投资中，增加安排75亿用于廉租住房建设。这1000亿涉及到的建设工程，在今后两年中大体需要4万亿投资。根据现行的投资体制和投资资金安排的方案，需要中央投资11800亿。】建行调整房贷政策 最低首付款比例降为20％2008年11月24日　新华网　中国建设银行24日公布，将加大对居民购买普通自住房的支持力度，对符合政策新发放的商业性个人住房贷款利率的下限调整为贷款基准利率的0．7倍，最低首付款比例调整为20％。 建行表示，贷款利率和首款比例将具体根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积是否系普通住房，以及借款人信用记录、还款能力等因素区别确定。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，贷款利率可以给予优惠，首付款比例可降低。对居民购买其他类型住房的，将适当提高贷款条件。具体操作由各地分行及房贷中心掌握。 同时，建行将加强管理，有效控制贷款风险。对房地产价格波动较大的区域，以及价格波动较大的住房楼盘项目，适当