武汉建筑工程质量通病防治措施_pdf.doc

温州市建筑工程质量通病防治措施 一、概述 为提高建筑工程质量水平，控制建筑工程质量通病，依据国家 有关法规和规范，结合温州市实际情况，特制定本措施。 本措施适用于温州市公共建筑与商住建筑工程质量通病的控 制。 本措施控制的建筑工程质量通病范围，以工程完工后常见、影 响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。 建筑工程质量通病的控制方法，措施和要求除执行本措施外， 还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。 二、基本规定 建设单位负责组织实施建筑工程质量通病控制并采取相关管理 措施。 设计单位在建筑工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计 措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底。 施工单位应认真编写《建筑工程质量通病控制方案和施工措 施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。 监理单位应审查施工单位提交的《建筑工程质量通病控制方案 和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监 理细则》。 施工图设计文件审查机构应将建筑工程质量通病控制的设计措 施列入审查内容。 工程质量监督机构应将建筑工程质量通病控制列入监督重点。 工程竣工验收时除应提供现行法律、法规和工程技术标准所规 定的资料外，还应提供建筑工程质量通病控制的相关资料。 1  建筑工程质量中使用的新技术、新产品、新工艺、新材料，应 经省建设行政主管部门技术鉴定，并应制定相应的技术标准。 本措施涉及建筑材料的要检查材料出厂合格证、检测报告，施 工质量验收规范规定材料进场需复验的要检查复验报告。 温州市住房与城乡建设委员会 二〇一二年十二月 本防治措施分为土建、安装二个分册。 2  温州市建筑工程质量通病防治 措施（土建） 3  温州市建筑工程质量通病防治措施 序通病部位或 号现象 项目 措施与图形 1.1当外墙采用蒸压砂加气混凝土砌块等墙体材料时， 应按DB33/T10653-2005要求全面挂热镀锌钢丝网片、 耐碱玻璃纤维网片或耐碱玻璃纤维布。 1.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和 图1.1b所示设置钢筋混凝土构造柱。 图1.1a 构造柱尺寸≥ 墙厚×180mm 1 渗漏外墙 ≤3000≤3000 图1.1b 1.3当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶， 压顶配筋见图1.2；构造柱内配不小于4Ф12纵筋及Ф 6@200箍筋；压顶和构造柱纵筋搭接、锚固长度不小于 500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。 4  序通病部位或 号现象 项目 措施与图形 1.4当窗侧为多孔砖、砼空心砌块或蒸压砂加气混凝土 砌块时，钢筋混凝土压顶应每边伸入墙体600mm，窗 下一皮砌块的底部应放置3Ф6.5纵向钢筋，钢筋每边 伸入墙体不小于700mm。 砖墙 柱 A-A Φ6@200 2Φ12 1 渗漏外墙 C20砼 墙体 压顶宽 图1.2 1.5混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土 结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。 1.6外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，可预留 或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位 置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后 应采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯 胶。 5  序通病部位或 号现象 项目 措施与图形 1.7找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外 加剂。 1.8找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm 时应有挂网等防裂防空鼓措施。 1.9外墙防水层宜掺入聚丙烯等抗裂纤维宜用聚合物水 泥砂浆。 1.10当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建 筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜 采用高弹性涂料。 1.11外墙粉刷应使用含泥量低于2％、细度模数大于 1.8的砂。严禁使用石粉、混合粉。 1.12外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二 次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用 微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负 责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 1.13外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进 行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标 时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用 聚合物水泥砂浆进行修补。 1 渗漏外墙 1.14两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施 的要求。 1.15外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活。外墙粉 刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。 1.16窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷 的排水坡度不应小于20％。滴水线粉刷应密实、顶直， 不得出现爬水和排水不畅的现象。 1.17粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口 四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。 1.18墙面抹灰应在门窗框边固定并嵌固密实后进行。 6  序通病部位或 号现象 项目 措施