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Sabine SEGELKEN Sabine SEGELKEN 文物保护和旅游业 持续发展的市场营销策略 本文向大家介绍两个德国城市，它们在积极保护遗留古建筑物的同 时，开创了一套以旅游业为中心的市场营销策略。 哈尔巴施塔特和奎德林堡是位于德国中部萨克森-安哈特联邦州内哈 茨山脉边缘的两个小镇。哈茨山脉的最高峰是海拔1142米的布罗肯山， 被茂密的林区所围绕。哈茨山脉和布罗肯山是地形平缓的德国北部和东 北部地区的制高点，故此也成为一个重要的瞩目点。哈茨地区同时也是 相距250公里的柏林市的近程休养地。 哈尔巴施塔特和奎德林堡是继韦尼格罗德市之后本地区最具吸引力 哈尔巴施塔特外景 的城镇。韦尼格罗德市专门以旅游业为主，因为它与布罗肯山毗邻而拥 有明显的地理优势。哈尔巴施塔特和奎德林堡均位于哈茨山脉的边缘， 它们尤其注重以文化吸引游客。这两个城镇都以其大教堂而闻名于世， 并且都曾是主教府，都拥有教堂宝藏，奎德林堡的圣堂宝藏甚至享誉世 界。 哈尔巴施塔特 哈尔巴施塔特：位于哈茨山脉东北边缘，拥有大约四万两千居民。 老城介于侯尔特摩河的两条支流中间。哈尔巴施塔特城在二战结束前几 天遭飞机轰炸，几分钟内80%的城区被毁坏。城中心只剩下少许废墟。哈 尔巴施塔特在战争中失去了城中心。 早在1955/56年，民主德国的建设部就制定了一份有关该城建设计划 的基本图案，到1988年已经有了几个增改本。但是城中心的建设计划一 直没能实施。1980年至1990年期间，在以“拆除破旧建筑物”来“改变 城市面貌”的口号下对城区实行了强硬的拆除政策。当时还保留的929座 木架房屋被拆除了一半。 1990年东西德统一后，联邦政府发起了样板城市计划。各城市的市 区改造要具有样板性，以便使其它城市受益于其成果与经验。当时哈尔 巴施塔特原有的1605座木架房屋保留下来的只有447座，也就是25%，其 中的绝大部分处于年久失修或无法居住的状态。 第一个大的改造工程是1991年完成的彼得阶梯。几百年来，它一直 是连接教堂区的山坡和下老城之间的通道。象征性地讲，彼得阶梯