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莆田市涵江区下洋片区和旧车站片区改造 公开征集社会投资人项目 招 标 文 件 招标编号： 闽建发招字【2012】142号 项目名称：　莆田市涵江区下洋片区和旧车站片区改造　 　 　　　　 公开征集社会投资人项目　　　　 招 标 人： 莆田市涵江区下洋片区改造建设指挥部 （盖章） 招标代理单位： 福建建发工程咨询有限责任公司 （盖章） 日 期：2012年11月15日 总 目 录 第一部分第部分投标人须知 一投标人须知前附表 二投标人须知（一） 总则 （二） 招标文件 （三） 授标文件的编写 （四） 投标文件的递交 （五） 开标、评标、定标 （六） 授予合同 （七） 标后管理 第部分合同条款 第部分投标文件组成（格式） 第一部分 开户行：中国邮政储蓄银行涵江支行 账号：100407776890010001 2012年11月26日17：30（以银行出具的对账单为准）。 六、投标文件的递交 投标文件递交的截止时间(投标截止时间)： 2012 年11月30日8：30，提交地点为：莆田市发展服务中心（市政府七号楼三层）。逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 七、资格审查 本招标项目的资格审查时间为：2012年11月27日15：00，地点为：莆田市发展服务中心（市政府七号楼四层411），招标人当场组织评标委员会成员对投标人的资格进行审查。 资格审查合格的投标人才能参加竞争性谈判，竞争性谈判的时间为：2012年11月30日8：30，地点为：莆田市发展服务中心（市政府七号楼五层开标室2）。 八、发布公告的媒介 招标人在涵江区人民政府发展服务中心网和莆田市发展服务中心网发布招标公告。 九、招标人及代理机构地址和联系方式 招标人：莆田市涵江区下洋片区改造建设指挥部； 地 址：莆田市涵江区涵华西路126号； 电 话/传真：0594－3593166； 联系人： 邹国富、施金山。 招标代理机构：福建建发工程咨询有限责任公司； 地 址：莆田市城厢区梅园路中段； 电 话/传真：0594-2336005； 联系人：　　詹小姐　 。 第二部分 投标人须知 一、投标人须知前附表 项号 条款号 内　容 说明与要求 1 4.2 工程名称 莆田市涵江区下洋片区和旧车站片区改造项目 2 4.3 建设地点 莆田市涵江区涵东街道办事处顶铺、苍然、后度社区 3 4.4 建设规模 下洋片区：用地面积约5.8万平方米；征收户数约810户；拆迁建筑面积约15万平方米；拟建设安置房面积约18万平方米；初步估算投资约5.5亿元； 旧车站片区：用地面积约3.9万平方米；征收户数约380户；拆迁建筑面积约5.6万平方米；拟建设安置房面积约6.72万平方米；初步估算投资约2.5亿元； （注：实际用地面积以土地部门实地勘测为准，实际拆迁的建筑面积以第三方评估机构实地勘测为准。） 4 5.1 招标方式 采用公开招标的方式确定项目开发单位，包括本项目的投（融）资、建设与竣工、移交。 5 5.2 质量标准 合格 6 5.3 招标内容 两个片区内的征拆费用、安置房及配套的市政基础设施项目的建设及费用 （其中：征迁、总平规划和建筑方案设计由招标人负责实施，费用由投资人承担）。 7 5.4 建设周期 三十六个月 其中：安置房及配套市政基础设施建设工期为三十个月；投资人需在地块达到施工条件后一个月内开工，具体开工时间以招标人发出的开工令为准。 8 6 资金来源 由中标人负责筹集 9 10 投标人 资格要求 （一）投资人必须是依法在莆田市行政区域内工商注册登记的独立法人，注册资金不低于人民币80,000,000.00元（大写：捌仟万元整）；企业财务状况良好。 （二）投资人应具备8亿元投资的融资能力，需提供投资人名下所有的现金资产或可用于融资的房地产资产证明。（若提供现金资产，需提供存款银行开具的银行存款证明单据；若提供可用于融资的房地产资产，应未抵押并提供有资质的评估公司出具的评估报告。） （三）本项目不接受联合体投资。 10 资格审查方式 资格预审 项号 条款号 内　容 说明与要求 11 7 踏勘现场 招标人不组织投标预备会（答疑会）和踏勘项目现场活动，投标人认为有必要的可自行踏勘项目现场。 12 15 澄清和修改 投标人在阅读招标文件、踏勘项目现场中存在疑问的，可不署名于2012年11月21日17：00前登录在莆田市发展服务中心网将疑问材料向招标人提出（应列明招标项目名称和编号），招标人于2012年11月23日17:30时前在莆田市涵江区人民政府发展服务中心网和莆田市发展服务中心网公布修改内容。 13 9.1 投标有效期 为：90个日历天