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天津用友软件技术有限公司 地址：天津市河西区马场道平安大厦B座8层 电话：022 中津基业项目 用友房地产一体化解决方案 文档作者： 建立日期： 2011-06-11 确认日期： 2011-06-14 目 录 1用友U8财务管理 1.1财务需求模块功能介绍及报价 1.2 U8财务产品实施费用 2用友房地产专业版各模块功能 2.1 用友房地产专业版总体规划蓝图 2.2 用友房地产专业版系统介绍及报价 2.2.1 房地产专业版项目管理各模块及报价 2.2.2 房地产专业版营销管理及租赁管理各模块介绍及报价 2.2.3 房地产专业版全产品模块实施费用 2.3 用友房地产专业版部分案例客户 3用友OA协同办公管理 3.1用友U8-OA协同办公管理各模块介绍及报价 3.2 用友U8-OA协同办公管理全产品模块实施费用 1用友U8财务管理 1.1财务需求模块功能介绍报价（万元） U8财务 模块 功能 产品单价 许可单价 许可数量（用户可选） 总账 1.2 0.5 3 UFO报表 0.5 固定资产 0.6 合计价格 1.5 总价 1.2 U8财务产品实施费用（万元） 产品线 产品上线实施单价 实施天数 U8财务 0.3/人/天 3 总计 0.9 2用友房地产专业版各模块功能 2.1 用友房地产专业版总体规划蓝图 “一条主线、两个平台、三个层面、四种资源、五大对象”，概括起来构成了用友房地产专业版的“12345”： 2.2 用友房地产专业版系统介绍 2.2.1用友房地产专业版项目管理模块及报价参考（万元） 产品线 模块名称（用户可选） 模块介绍 模块价 用户数许可方式 用户许可数量（用户可选） 用户许可单价 项目管理 项目信息 实现对整个项目从土地、规划到“生产”，最后划拨用途的整个过程管理。期间对整个规划建设项目的基础信息和建设用途如住宅、公建、人防等进行统一描述，通过对项目导图的应用，实现对项目、标段、标段单元（楼栋）及最小单位的层层透视，体现项目的平面图、房源、面积等信息。 2 0.5 5 工程进度 提供对项目全面管理工作的支持，不仅仅局限于建安工作，而是从前期策划分析、征地、拆迁、规划、设计、施工，预销售、产权登记发证到物业管理 5 成本控制 系统依据“目标成本-》责任成本-》动态成本-》成本知识”、“全面成本”、“全面预算”等先进的管理思路，提供的是一个可以从项目整体、标段、单位工程、责任部门、分预算表、成本项、合同等各个角度去掌握成本发生情况的动态、综合体系。通过系统中动态成本的反映，对将要超标或发生缺口的情况，可以进行及时预警，并积极调整，成为企业避免成本超付、提前支付、变更黑洞的有力工具。 招标管理 招投标与采购是项目成本控制的源头之一，而招投标与采购也构成开发企业——作为项目开发过程中理所当然的甲方，在项目管理中的主要管理工作之一。 8 合同管理 合同是项目成本控制的另一个源头，也是房地产开发企业对项目进行管理的一条主线，在房地产项目中80%以上的工作与成本是由合同来确定的。因此系统将协助企业加强对合同生效、执行、结算等流程的控制。 5 付款管理 财务支付管理结合合约或合同的约定内容、性质和执行依据，对项目开发过程中的请款、支付及结算进行管理，通过事前计算、核准体系和流程化控制有效地控制项目管理过程中的阶段超付和提前支付。另外，对项目开发过程中非合同费用款项支出也进行全面的管理和控制。 4 现场签证 现场签证往往会引起合同变更或者成本失控，因此在成本管理中，控制现场签证也是从源头控制成本的有效方式。 4 设计变更 随时监控调整施工现场出现的具体问题并同步由于变更所引起动态成本控制。查询和新增设计变更记录。可以通过设计变更编号、设计变更名称、合同编号来查询设计变更记录。新增设计变更，填写设计变更名称、设计变更编号、设计变更原因，选择关联合同、经办人经办部门，需要的话还可以增加设计变更的费用明细，选择费用项，填写对应费用金额，然后保存设计变更记录。新增的设计变更需要做审核。 4 质量安全 查询和新增安全检查记录，新增的安全检查记录需要做审核。 3 资金计划 按期间或部门查询资金计划。新增资金计划，选择某个部门，选择某个期间，填写资金计划金额。按照年度查询非合同或合同的资金计划设置情况。 选择期间段来查询