浅析建筑工程造价的审核及管理 陆智霞.docVIP

精品论文 参考文献 浅析建筑工程造价的审核及管理 陆智霞 陆智霞 曾丽珍 　　（江苏富华工程造价咨询有限公司，江苏南京210009） 　　摘要：现如今，有效控制建筑工程项目造价审核与管理水平，使有限的资金能够通过合理运用，使资金使用率和经济效益最大化，成为建筑工程项目造价管理人员普遍关心的问题。造价人员必须做好建筑工程项目造价的审核、管理和控制工作，准确、真实地反映建筑工程项目造价。 　　关键词：建筑；工程造价；审核；管理 　　前言 　　随着我国经济的发展，建筑行业也飞速的发展，并逐渐成为我国经济发展的支柱，在一定程度上满足了人们的需求。而随着建筑行业竞争的愈加激烈，建筑工程的造价审核与管理，是影响企业经济效益和核心竞争力的重要因素。近年来，如何有效的加强建筑工程的造价审核及管理水平，使得有限的资金能够得到最大限度的利用，进而提高资金的使用率，降低工程的造价，成为人们研究重点，也是建筑工程造价人员一直思考的问题。因此，本文将立足于实践通过查阅文献，并根据自己的经验，分析了建筑工程造价的审核与管理存在的不足，进而给出了提高工程造价审核及管理水平的若干意见，以期能够为建筑工程造价的审核与管理提供借鉴。 　　1建筑工程项目造价审核与管理内容 　　建筑工程项目造价的审核及管理主要围绕着项目工程量、项目套用单价、项目费用开展的审核与管理。 　　1.1针对项目工程量开展的审核及管理 　　要求审核和管理的工程建设项目量通常是在深入分析项目，并得出工程数量的误差，误差数量最常见的表现：一是工程土方在施工现场的开挖高度与设计得出的室外高度相比要低，但在开展工程量计算时则依旧按照图纸设计出来的工程量计算；二是建筑工程项目所处的地面孔洞及地沟占用面积的工程量未能子以扣除；三是工程项目建筑墙体圈梁占用体积及其过梁占用体积未能子以扣除；四是建筑的不同交接处的受力筋和箍筋重复计算等等。 　　1.2针对项目套用单价的审核及管理 　　该工作主要是对项目工程直接套用的工程定额单价进行审查、核实以及管理。主要表现在：首先，注意关注并保证建筑工程的名称、内容等与设计的图纸保持一致；其次，保证建筑工程项目套用单价没有重复或交叉；最后，保证建筑工程所用材料价格的套用是否合理。此外，在对项目工程造价审核时还应当注意套用与换算的内容是否为人工、材料或机械单价套用定额的一部分，并保证在确定并核实最终的套用单价换算时所使用的方法等达到准确性的要求。这些内容都是影响项目工程套用定额单价的关键因素。 　　2现阶段我国建筑工程造价审核与管理存在的不足 　　如今，我国的建筑工程造价审核与管理水平在很大程度上有所提高，同时在降低建筑工程的投资成本，提高建筑企业的经济效益和市场竞争力方面取得很大进步。然而，在实际的施工过程中还存在着诸多的问题，影响着建筑行业的健康发展，其主要表现在以下几个方面。 　　2.1建筑工程项目设计的不足 　　建筑工程项目设计阶段的造价控制直接影响到整个建筑工程的投资，也是影响整个建筑工程项目造价最多的部分，因此，建筑项目工程设计中要避免失误，需要专业的人员来进行，而加强建筑工程项目设计的科学性和合理性又是对工程造价的重要手段。但是，在实际的实践中，一些建筑工程施工单位所聘用的设计人员缺乏相关的专业素养，甚至不能胜任设计的工作，在设计时往往不能综合考虑各个方面的影响因素，设计出来的方案脱离实际。还有部分设计人员为了个人的私利，在对建筑工程设计时没有遵循相关设计的规范，仅按照个人的利益方式去设计，对细节的问题不考量，进而导致设计的图纸严重错误，使得建筑项目的造价不能保持一定的客观性和公正性，进一步影响了整个工程的后期工作。 　　2.2结算的资料问题 　　结算资料的完整性是保证整个建筑工程项目造价的准确性和真实性的基础，但是，在实践中，工程施工单位的报审资料存在明显的缺失，进而导致无法对建筑工程项目造价的核实。此外，由于部分建筑工程项目的工程外包，不能严格按照设计的图纸进行施工，在工程结束后也只是象征性的加盖公章，也会导致结算资料严谨性不足的问题，进而影响整个建筑工程造价的核算。 　　2.3合同管理不到位 　　合同管理是建筑工程造价控制的的重要内容，在建筑工程的设计、施工中，都是按照合同的规定而进行的，合同的目标贯穿了整个造价控制的过程。但是，在实际中，有些建筑施工单位，对合同管理不到位，在签订合同时不够严谨，甚至做文字游戏，导致合同中存在众多的可操作的空间，进而导致工程造价失控。 　　3提升建筑工程项目造价审核与管理的有效措施 　　3.1做好建筑工程项目设计的审核与管理 　　加强建筑工程项目设计的审核与管理，提高相关人员的综合素质。虽然建筑工程项目设计阶段的造价一般占到整个工程造价的1%左右，但是其对整个建筑工程造价的影响却达到75%以上，因此需要加强在建筑工程