浅析建筑工程造价的审核及管理.docVIP

精品论文 参考文献 浅析建筑工程造价的审核及管理 四川永衡工程造价咨询事务所有限责任公司 四川省绵阳市 621000 摘要：一直以来，如何有效控制建筑工程项目造价审核与管理水平，使有限的资金能够通过合理运用，得到最大的资金使用率和经济效益，一直是建筑工程项目造价管理人员普遍思考的问题。造价人员必须做好建筑工程项目造价的审核、管理和控制工作，准确、真实地反映建筑工程项目造价。因此，本文将立足于实践通过查阅文献，并根据自己的经验，分析了建筑工程造价的审核与管理存在的不足，进而给出了提高工程造价审核及管理水平的若干意见，以期能够为建筑工程造价的审核与管理提供借鉴。 关键词：建筑工程；项目造价；审核；管理措施 前言 现阶段，随着我国工程造价体系改革步伐的加快，建筑工程造价的审核与管理已经成为投资管理工作的基本内容，对建筑的质量有着深刻的影响。基于此，为了尽可能的提高建筑工程的质量，减少投资成本，就需要对建筑工程造价进行严格的控制。而工程造价控制贯穿于建筑工程的整个过程，因此，只有对其每一个环节，每一个阶段都实行有效的造价控制，建筑工程才能获得最大的效果。 一、建筑工程造价审核与管理的概述 工程造价是指一项工程的预期开支或实际支出的全部固定资产的投资费用，亦即工程投资费用。一般来讲，工程造价的影响因素众多，如施工施工进度、生产要素的价格变化不稳定、原材料的特定等都是影响工程造价控制管理的因素。因此，建筑工程造价的审核与管理的内容通常包括以下几个方面： （1）对建筑工程项目工程量的造价审核与管理 该管理控制内容的主要目的是通过对建筑工程的深入分析，进而得出工程数量的误差，其主要表现在：一是工程土方在施工现场的开挖高度与设计得出的室外高度相比要低，但在开展工程量计算时则依旧按照图纸设计出来的工程量计算；二没有扣除建筑工程项目地面空洞及地沟占用面积的工程量；再次，没有扣除建筑工程项目墙体圈梁和过梁占用的体积；最后，重复计算建筑工程项目不同交接处的受力筋和箍筋；三是工程项目建筑墙体圈梁占用体积及其过梁占用体积未能予以扣除；四是建筑的不同交接处的受力筋和箍筋重复计算等等。 （2）对项目套用单价进行审核与管理 该工作主要是对项目工程直接套用的工程定额单价进行审查、核实以及管理。主要表现在：一是注意关注并保证建筑工程的名称、内容等与设计的图纸保持一致；二是，保证建筑工程项目套用单价没有重复或交叉；三是，保证建筑工程所用材料价格的套用是否合理。此外，在对项目工程造价审核时还应当注意套用与换算的内容是否 为人工、材料或机械单价套用定额的一部分，并保证在确定并核实最终的套用单价换算时所使用的方法等达到准确性的要求。这些内容都是影响项目工程套用定额单价的关键因素。 二、现阶段我国建筑工程造价审核与管理存在的不足 目前，虽然我国建筑工程造价审核与管理水平有所提高，在一定程度上对降低了建筑工程的投资成本，提高了建筑企业的经济效益和市场竞争力，但是，在实际实践中还存在着众多的问题，影响着建筑行业的健康发展，其主要表现在一下几个方面： （1）建筑工程项目设计的不足。建筑工程项目设计阶段的造价控制直接影响到??个建筑工程的投资，也是影响整个建筑工程项目造价最多的部分，因此，建筑项目工程设计中要避免失误，需要专业的人员来进行，而加强建筑工程项目设计的科学性和合理性又是对工程造价的重要手段。 但是，在实际的实践中，一些建筑工程施工单位所聘用的设计人员缺乏相关的专业的素养，甚至不能胜任设计的工作，在设计时往往不能综合考虑更各个方面的影响因素，设计出来的方案脱离实际。还有部分设计人员为了个人的私利，在对建筑工程设计时没有遵循相关设计的规范，仅按照个人的利益方式去设计，对细节的问题不佳考量，进而导致设计的图纸严重错误，使得建筑项目的造价不能保持一定的客观性和公正性，进一步影响了整个工程的后期工作。 （2）结算的资料问题。结算资料的完整性是保证整个建筑工程项目造价的准确性和真实性的基础，但是，在实际的实践中，工程施工单位的报审在家资料需在明显的缺失，进而导致无法对建筑工程项目造价的核实。此外，由于部分建筑工程项目的工程外包，施工单位在资质、技术、资金等方面，不能严格按照设计的图纸进行施工，在工程结束后也只是象征性的加盖公章，也会导致结算资料严谨性不足的问题，进而影响整个建筑工程造价的核算。 （3）合同管理不到位。合同管理是建筑工程造价控制的的重要内容，在建筑工程的设计、施工中，都是按照合同的规定而进行的，合同的目标贯穿了整个造价控制的过程。但