房地产长周期专题报告之二：租售并举重塑供给新十年格局.pdfVIP

行 业 及 产 业 房地产 2018 年01 月05 日 行 租售并举重塑供给新十年格局 业 研 究 / 看好 ——房地产长周期专题报告之二 行 业 深 度 相关研究 本期投资提示： 阶梯型城镇化、租售并举强化城市金 字塔效应 —— 房地产长周期专题报告  研究供给首先要对库存结构有明确的认识，部分投资者对各项库存的概念依然不太明晰。 之一 2018 年1 月4 日 库存结构一般可以分为四类，目前短期库存（待售和可售）已经回到比较健康的位置，而 房地产长效机制将促进人口集聚 证 远期库存（拿地未开工）则依然高企。其中待售库存指的是已经施工完成一旦销售可以立 券 ——2018 年房地产行业投资策略 即结算的现房，也是统计局公布的指标。可售则是包括现房和期房的库存。中期库存与远 研 2017 年1