2008-2020徐州市商业网点发展规划（简本.doc

目 录 一、编制依据 1 二、规划期限 1 三、规划对象与范围 1 3．1 规划对象 1 3．2 规划范围 1 四、指导思想和原则 2 4．1 指导思想 2 4．2 规划原则 2 五、控制标准 3 5．1 商业中心的设置 3 5．2 商业街的设置 4 5．3 大型零售网点的设置 4 5．4 大型批发市场的设置 4 六、发展目标 4 6．1 近期目标 4 6．2 远期目标 5 七、规划内容 5 7．1市级商业中心规划 5 7．2 市级商业副中心规划 8 7．3 区级商业中心规划 9 7．4商业街规划 10 7．5 批发市场规划 13 7．6 物流基地规划 14 7．7 景观区商业规划 16 八、主要建设项目 18 九、规划实施措施 22 附图：……………………………………………………………………………….23 1．市级商业中心分布图………………………………………………………………………23 2．老城区商业中心层次分布图………………………………………………………………24 3．中心商圈结构分析图………………………………………………………………………25 4．市级商业副中心分布图……………………………………………………………………26 5．区级商业中心分布图………………………………………………………………………27 6．主城区商业街分布图………………………………………………………………………28 7．贾汪、铜山商业街分布图…………………………………………………………………29 8．市场带与物流中心分布图…………………………………………………………………30 9．景观区商业分布图…………………………………………………………………………31 10．主城区商业网点主要建设项目分布图…….………………………………………….…32 11．贾汪、铜山商业网点主要建设项目分布图………………………………………………33 徐州市商业网点发展规划（2008—2020） （简本） 一、编制依据 1．1 《中华人民共和国城规划法》 2 商务部《城市商业网点规划编制办法》3 国家经贸委《关于城市商业网点规划工作的指导意见》 国家经贸委《关于加强城市商业网点规划工作的通知》商务部《关于进一步做好大中城市商业网点规划工作的通知》商务部建设部《关于做好地级城市商业网点规划工作的通知》7 《徐州都市圈规划》8 《徐州市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》《市城市总体规划（2002020）》 《徐州市旅游业发展规划（）》 《徐州市物流业发展规划（）》3．1 规划对象 城区内的商业中心、商业街、批发市场、物流以及辅助商业网点，包括宾馆、餐饮、生活服务等。规划范围1 指导思想以科学发展观为统领，以两个率先为指针，的战略，提升扩对外影响力辐射力地位作用，区域商贸中心。2 规划原则 商业网点规划与城市总体规划相结合 立足于徐州城市总体发展，商业网点建设要与人口分布、消费需求、交通体系、环境保护相协调，与相关产业发展相配合。同时也要体现商业对经济发展的强大促进作用，通过商业发展推动现代服务业和先进制造业发展，配合城市总体规划提升城市形象。 规划调控功能与市场机制基础作用相结合 着眼于徐州城市整体功能的提升和完善，加强对商业网点发展的调控，着重在土地使用、空间布局、结构调整等方面进行引导。发挥市场机制的基础性作用，在网点建设主体、经营品种、经营手段等方面，有效运用市场机制的积极作用，实现资源优化配置，促进城市、社会、经济协调健康发展。 满足消费需求与促进商业网点健康发展相结合 以满足和扩大消费需求为根本出发点，为消费者提供良好的商业服务环境。在促进城市商业繁荣的同时，注重满足居民日常需求的商业和生活服务设施建设，以需求为导向规范商业网点建设，促进商业网点健康发展。 4．2．4 发展新型业态与改造传统商业相结合 大力发展新型业态，促进结构优化和功能提升。徐州市自身特点，特别是传统商业主体地位及其作用，合理规划大中小型商业网点布局，促进大店与中小店铺之间协调发展，用现代流通方式和手段改造传统商业。 4．2．5 商业发展与文化建设相结合 充分挖掘徐州的地域特征和文化底蕴，通过保存、利用、创新等途径承续城市历史文脉，塑造独具特色的商业氛围和商业文化。借助商业文化建设提升城市形象，拓展商业内涵和商业发展空间。市级商业中心基本设置商业业态为：购物中心1处百货店处，大型专业店、专卖店等配套餐饮、旅馆、文化娱乐、金融、旅游服务、图书报刊和邮电等网点基本商业面积不少于l0万平方米其核心商业街长度一般在800米以上，或商业聚集在不少于25公顷的区域范围内。大型专业店、专卖店等配套餐饮、旅馆、文化娱乐、金融、旅游服务、图书报刊和邮电等网点基本商业面积不少于万平方米其核心