剑门新区农贸市场建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目基本情况 1 1.2 研究范围及主要编制依据 1 1.3 可行性研究的主要结论 2 1.4主要经济技术指标 2 1.5项目建设投资及资金来源 3 1.6 结论 4 1.7项目业主情况简介 4 第二章 建设背景及必要性 6 2.1 四川省“两化互动”发展思路 6 2.2 **新区的情况介绍 7 2.3 项目建设的必要性 8 第三章 项目区域现状和规划 10 3.1建设地址 10 3.2建设条件 10 3.2.1区位条件 10 3.2.2自然条件 10 3.2.3社会经济条件 11 3.2.4教育基础条件 11 3.2.5交通运输条件 11 3.2.6建筑施工条件 11 第四章 需求分析与政策保障 13 4.1 需求趋势 13 4.2政策保障 13 第五章 建设内容及规模 15 5.1 建设内容 15 5.2建设规模 15 第六章 建设方案 16 6.1 总平面布置 16 6.1.1设计依据 16 6.1.2场地概述 16 6.1.3设计构思 17 6.1.4 平面布置 17 6.1.5竖向布置 17 6.1.6 立面造型设计 17 6.1.7无障碍设计 18 6.1.8绿化 18 6.1.9主要技术经济指标 18 6.2 建筑方案 18 6.2.1设计依据 18 6.2.2平面设计 19 6.2.3立面设计 19 6.2.4剖面设计 19 6.2.5建筑安全 20 6.2.6装饰标准 21 6.2.7门窗工程 21 6.3 建筑结构 22 6.3.1设计依据 22 6.3.2设计要求 22 6.3.3工程地质及水文地质 23 6.3.4结构设计 24 6.4 给排水 25 6.4.1 设计依据 25 6.4.2设计范围 25 6.4.3给排水现状 26 6.4.4给水 26 6.4.5排水 27 6.5 强电 27 6.5.1设计依据 27 6.5.2设计范围 27 6.5.3供配电系统 28 6.6、弱电 29 6.6.1 设计依据 29 6.6.2设计范围 30 6.6.3有线电视系统 30 6.6.4电话配线系统 30 6.6.5安全监视与消防控制 30 6.6.6电阻及接地 31 6.6.7 消防 31 6.6.8 景观及绿化 34 6.6.9 卫生防疫 35 6.6.10 安全防护 35 6.6.11 人行道地砖设计 35 第七章 节能节水 35 7.1 节能原则 36 7.2 节能设计须依据 36 7.3 节能 36 7.4 其他节能措施 38 7.5 节水措施 38 7.6 节能材料的要求 38 第八章 工程进度及建设管理 39 8.1、工程进度安排 39 8.2 建设管理 40 8.3 建设管理工作范围 40 8.4 项目投资管理 41 8.5质量管理 41 8.6 工程进度管理 42 8.7 合同管理 42 8.8 协调管理 43 8.9 安全建设管理 43 8.10资金管理 44 第九章 建设项目招投标 45 9.1招标范围及招标组织形式 45 9.2招标方式 45 9.3招投标相关要求 46 第十章 环境影响及评价 48 10.1 概况 48 10.2 法律法规 48 10.3 环境影响分析评价 49 第十一章 建设投资估算及资金筹措 55 11.1投资概算依据 55 11.1.1估算原则 55 11.1.2估算依据 55 11.1.3投资估算 56 11.2资金筹措 58 12.1资金来源分析 59 12.2偿债能力分析 59 12.2.1业主财务状况分析 59 12.2.2偿债能力分析 59 12.2.3盈利能力分析 60 12.2.4现金流量分析 60 12.3 政府信誉 61 第十三章 社会效益综合评价 63 第十四章 风险分析与对策研究 64 14.1 主要风险因素的识别 64 14.2 风险程度分析 64 14.3 防范和降低风险措施 65 第十五章 结论和建议 67 15.1建议 67 15.2结论 67 第一章 总 论 项目基本情况 项目名称：**新区农贸市场建设项目 项目性质：新建 建设地点： 4．项目业主：研究范围及主要编制依据 研究范围 四川省****咨询监理有限公司受项目业主委托，对**新区农贸市场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、建设内容与规模、建设方案、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。 主要编制依据《投资项目可行性研究指南》（试用版）； .《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； [GB50096-1999（2003年版）] (5).《民用建筑设计防火规范》JGJ 48－88《城市居住区规划设计规范》 农贸市场建设标准业主提供的区域及