天晟新材：关于使用其他与主营业务相关的营运资金购买土地使用权的可行性研究报告.pdfVIP

关于使用其他与主营业务相关的营运资金购买用土地使用权的可行性研究报告 常州天晟新材料股份有限公司 关于 使用其他与主营业务相关的营运资金 购买土地使用权的 可行性研究报告 二0 一二 年 二 月 - 0 - 关于使用其他与主营业务相关的营运资金购买用土地使用权的可行性研究报告 一、 项目概况 （一）项目名称及资产地点 1、名称：购买土地使用权 2 、单位：常州天晟新材料股份有限公司 3、地点：天宁经济开发区龙锦路508 号，东至丁塘河西路、南至龙锦路 （与天晟一期项目地接壤）、西至华阳南路、北至恒基纺织 （二）项目内容 为了公司持续发展，推动新技术成果转化，推进新产品产业化进程，公 司拟购买位于天宁经济开发区龙锦路508 号（东至丁塘河西路、南至龙锦路 （与天晟一期项目地接壤）、西至华阳南路、北至恒基纺织）面积为100 亩（以 红线图为准）的土地使用权。 按照《全国工业用地出让最低价标准》（国土资发[2006]307 号）的相关 规定，该土地使用权出让起始价为每亩人民币32 万元（实际价格以土地挂牌 交易成交价为准）。因此，预计投资总额为人民币3200 万元（项目实际土地 投资金额以实际竞拍获得土地使用权的价格为准），项目资金来源于公司其他 与主营业务相关的营运资金。 二、 项目背景 常州天晟新材料股份有限公司 （以下简称“天晟新材”或“公司”）成立 于1998 年，发展至今已拥有3 个全资子公司，2 个一级控股子公司及3 个二 级控股子公司。2011 年 1 月25 日，公司在深交所创业板成功上市，股票简 称天晟新材，代码300169，目前公司注册资本为14025 万元。 - 1 - 关于使用其他与主营业务相关的营运资金购买用土地使用权的可行性研究报告 天晟新材作为全国知名的高分子发泡材料专业生产商，一直致力于高分 子发泡材料的研究、开发、生产和销售，是江苏省高新技术企业。公司在软 质泡沫材料、结构泡沫材料及上述材料的后加工产品领域，均处于市场领先 地位。 天晟新材立足于高分子发泡材料的持续发展，通过技术中心的研发，不 断推出新产品。为了保持企业持续竞争力，不断开拓新的应用领域，计划购 置100 亩土地用于天宁经济开发区天晟工业园二期项目建设，拟建项目包括： 1、PET 结构泡沫材料生产基地 2 、超临界微孔PP 发泡材料生产基地 天晟新材力图通过天宁经济开发区天晟工业园的建设，推动企业新产品 的持续推出，进一步提升企业核心竞争力，实现企业品牌价值的进一步提升 和公司整体实力的跨越式发展。 三、 项目的可行性和必要性 （一）资金准备充足，是项目实施的物质保障 公司经中国证券监督管理委员会“证监许可【2010 】1906 号”文核准， 首次公开发行 2,350 万股股票，发行价格为32 元/股，实际募集资金净额为 68,820.63 万元，其中其他与主营业务相关的营运资金总额为35,110.93 万元。 前期公司已累计使用其他与主营业务相关的营运资金21,305.00 万元，剩余其 他与主营业务相关的营运资金13,805.93 万元。该部分资金为本项目的实施提 供了充分的资金保障。 （二）技术领域的突破，是项目实施的必要条件 - 2 - 关于使用其他与主营业务相关的营运资金购买用土地使用权的可行性研究报告 作为全国知名的高分子发泡材料专业生产商，公司技术水平先进，部分 产品市场占有率居同行业之首。公司一直将技术创新和新产品开发作为公司 发展战略的核心，采取了“预研一代、开发一代、设计一代、生产一代”的 产品和技术发展模式，现已取得了多项技术成果。其中PET 结构泡沫材料已 完成大中试，超临界微孔 PP 发泡材料目前正在进行大中试研究，研究进展 顺利，对工业化过程中可能出现的问题进行了研究和解决。为了确保研发成 功后可以顺利实施产业化