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招投标基础知识培训 2012年7月7日 单元一、招投标文件法规 人工单价文件 费用调整 10年计价管理办法 评标文件 注 意 事 项 镶贴快料面层均未包括打底抹灰，打底抹灰按一般抹灰子目执行，但人工乘0.7系数。 抹灰砂浆厚度：如设计与定额不同时，除定额有注明厚度的项目可以换算外，其他一律不做调整。抹灰厚度按不同的砂浆分别列在定额项目中，同类砂浆列总厚度，不同砂浆分别列出厚度，如定额项目中18+6mm即表示两种不同砂浆的各自厚度。 超高增加费在清单计价中如何处理 一、建筑物超高增加费以超过檐高20m以上（6层）的建筑物面积以平方米计算。 二、超高部分的建筑面积按建筑面积计算。六层以上的建筑物，有自然层分界（层高在3.3m以内时）按自然层计算超高部分的建筑面积；无自然层分界的单层建筑物和层高较多的多层或高层建筑物，总高度超过20m时，其超过部分可按每3.3m高折算为一层计算超过部门的建筑面积。高度折算后的余量大于等于2m时，可增加一层计算超高建筑面积，不足2m时不计。 三、构件吊装工程的吊装机械超高降效费按第六章吊装项目中的全部机械费用计算。套用相应檐高的降效系数。 装饰装修楼面（包括楼层所有装饰装修工程量）区别不同的垂直运输高度（单层建筑物系檐口高度）以人工费与机械费之和按元分别计算。 注 意 事 项 1.建筑装饰超高增加费为分段计算 2.建筑和装饰有江西省出了专用“超高物超高增加费”清单，安装的“高层建筑增加费”含在每条清单的综合单价中 暂列金额与专业工程暂估价如何区别，有什么取费规则 赣建招标【2011】12号：专业工程暂估价只计取税金 1.暂列金一般情况下按不大于分部分项工程费用的10%确定。并按照现行费用定额计费程序中有关“其他项目费”的规定计算规范和税金。 2.暂估价按招标人确定的金额为基础，材料暂估价参照“价差”的规定计取规费和税金；专业工程暂估价仅计取税金 其他项目费（如暂列金额、暂估价等）的15%人工费基数 问题？ 仅2004建筑、装饰、安装专业的暂列金额有这项计算规定，市政、园林不算 08版《计价规范》中关于招投标的术语 招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。 预留金 “暂列金额”是招标人暂定并掌握使用的一笔款项，它包括在合同价款中，由招标人用于合同协议签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购以及施工过程中各种工程价款调整因素出现时的工程价款调整。 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 暂列金额 完成工程量清单中一 个规定计量单位项目 所需的人工费、材料 费、机械使用费、管 理费和利润，并考虑 风险因素。 综合单价 “综合单价”是相对于工程量清单计价而言，对完成一个规定计量单位的分部分项清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及包含一定范围风险因素的价格表示。 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 综合单价 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数的明细清单。 工程量清单 “工程量清单”是建设工程实行工程量清单计价的专用名词。表示的是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和数量。 拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 工程量清单 2003版《计价规范》中的定义 03版《计价规范》中被取代的相近术语 解释 2008版《计价规范》中的定义 08版《计价规范》中与招投标有关的术语 为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 总承包服务费 “总承包服务费”是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包人提供相关服务和施工现场管理等所需的费用。 总承包人为配合协调发包人进行的工程分包，自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 总承包服务费 完成招标人提出的， 工程量暂估的零星工 作所需的费用。 零星工作项目费 “计日工”是对零星项目或工作采取的一种计价方式，包括完成作业所需的人工、材料、施工机械及其费用的计价，类似于定额计价中的签证记工。 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价的一种计价方式。 计日工