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绿化养护合同 甲方：东莞市松山湖物业管理有限公司 乙方： 为加强绿化养护管理，保证服务质量，甲方自愿将其受托管理的小区绿化养护工作发包给乙方，由乙方为小区提供专业化绿化养护管理，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。 一、物业基本情况： 小区为松山湖台科花园公共绿化面积总计15831.74 平方米 二、绿化服务范围： 绿化养护范围：台科花园红线范围内的绿化养护工作 三、承包方式： 采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬金的方式。绿化养护费按 元/平方米/年计费，计费面积为绿化面积，绿化面积以双方共同测量签章确认面积为准，共计15831.74 平方米。绿化养护费按月支付，每月经甲方验收合格且乙方开具发票后15天内支付。 四、合同有效期： 本合同从 年 月 日起至 年 月 日止。（若甲方有意续签合同，则需提前一个月以书面形式通知乙方） 五、甲方责任： 1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。 2、如遇绿化特殊工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况），需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。 3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。 4、有权管理和调动乙方现场工作人员 5、无偿提供绿化养护工作所需之水电。 6、按合同约定为乙方办理结算手续。 六、乙方责任： 1、乙方应严格按本合同约定为甲方受托管理的小区绿化提供专业化的养护管理；严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。 2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间，所有乙方绿化员工必须统一着装、佩带工卡上岗，每日按要求到管理处指定位置签到，工作时间不得擅离岗位。 3、按照双方协商人数，选择素质良好，技术娴熟，形象好，身体健康的专业人员（至少有一名经管理处认可的现场主管，需24小时待命）进场作业。 4、乙方不得因其它绿化养护工地的需要等原因,随意将本小区的绿化员工调离；确需调离的，需制定人员补充计划并经甲方批准后方可实施。 5、如遇有关部门进行检查，乙方必须保证修剪等绿化养护措施到位，如因乙方原因未能通过有关检查，乙方将负责全部违约责任，甲方有权视具体情况对乙方采取相应处罚。 6、日常工作中，乙方派驻绿化养护员工若发现小区公共设施、设备被损坏时，应及时通知甲方。 7、乙方现场主管应与甲方每周检查一次，每月至少指派一名公司管理人员与甲方管理员对承包范围内的绿化养护情况进行周检、月检，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高服务品质。 8、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之绿化员工的工作时间和计划，负责承担乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工的工资、住宿、福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行，乙方应及时做出相应调整，以保证本合同项下绿化养护质量。 9、乙方应积极听取甲方对绿化管理工作的意见，认真配合并完成其他特殊绿化作业事项。 10、乙方承诺自行办理公共责任保险。 七、工作质量标准： （一）绿化养护标准：所有绿化按一级标准养护（详见附表）。除非双方另行约定，乙方派驻甲方工作现场的绿化养护人员不得同时为甲方以外的任何单位和个人提供绿化管理服务。 （二）工作质量标准：乙方应当按照附件一《绿化养护等级标准》和附件二《绿化养护方案》和《绿化养护计划书》规定的标准执行。 （三）在绿化养护用水用电管理方面，乙方承诺采取措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益： 1、不使用破损的水管； 2、在浇水时采用喷灌； 3、教育培养员工节水意识； 4、及时提交月度用水计划； 八、承包费用标准： 绿化养护服务承包费用：共计 元每年，每月费用 元 （人民币）按乙方所开具合法发票上的实际金额支付） 九、付款方式： 费用按月结算，每月15日前，由甲方根据每月四次质量检查填写《绿化质量评分表》（附件四），根据四次《绿化质量评分表》所得平均分数（满分为100分）得出本月《月度绿化工作评估报告》（附件五），甲方根据《绿化月度工作评估报告》得出本月是否有扣款后通知乙方开具服务发票，甲方收到乙方发票之日起15日内通过银行支付。 十、违约责任： （一）甲方每月开展的绿化养护质量评审主要以周检、月检结果为依据，并采取每月联合检查的形式；其中，月检查采取百分制，满分为一百分。月考核分达到90分为合格，不扣减合同款；月考核分低于90分，每低于1分扣减小区当月合同款200元；月考核分低于