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如何提高物业管理企业的经济效益 摘要 物业管理作为一种不动产管理起源于19世纪60年代的英国。而我国的物业管理起步较慢早期的封建主义扼杀了物业管理在中国的可能性，新中国成立后前期实行的是计划经济所以我国的物业管理发展的比较慢。直到1981年3月10日深圳成立了大陆第一家物业管理公司起物业管理行业才真正的在中国发展起来。但是由于物业管理在大陆起步晚，有很多的地方不健全，如：法律，收费办法，以及业主观念的落后等原因导致了很多的物业管理企业亏损或者濒临亏损。 所以本文主要从导致物业管理的企业亏损的原因，然后从这些原因结合物业管理现状探求一些有效的解决之道，希望能找出一些有效的途径来解决这个难题，促进整个物业管理行业的发展。 关键词：物业管理，提高，经济，效益 How to improve the economic benefits of estate management enterprises Summary Britain where the estate management originated from the sixties of the 19th century a kind of real estate management. And estate management of our country start slow a early one feudal to strangle estate management possibility in China, what new China implemented in earlier stage after establishing is planned economy so the estate management development of our country one is slower. Shenzhen is it get up developing in China real , trade of estate management , to establish continent first infrastructure management company until will it be March 10 1981 Keyword: Estate management, improve, economy, benefit 目录 1 绪论…………………………………………………………………… 2 物业管理的基本涵义以及其内容…………………………………… 2.1物业管理的涵义…………………………………………………… 2.2 物业管理的内容…………………………………………………… 3 物业管理的现状及存在问题………………………………………… 3.1我国的物业管理现状……………………………………………… 3.2 我国物业管理的问题……………………………………………… 4 物业管理亏损的原因…………………………………………………… 4.1政府的引导原因………………………………………………………………… 4.2业主观念落后……………………………………………………………………  4.3物业管理行业缺乏创新意识…………………………………………………… 4.4物业企业的自身问题…………………………………………………… 5 解决物业管理企业亏损问题的途径………………………………………… 5.1转变政府职能……………………………………………………………… 5.2加强企业自身的建设…………………………………………………………… 5.3 增强创新意识……………………………………………………………… 5.3 开展多种经营…………………………………………………………………… 6 结束语……………………………………………………………………………… 参考文献 致谢 1.绪论 物业管理作为国际通用的不动产管理模式和方法,在80年代初期伴随着住宅商品化的市场进程传入我国。20多年来随着市场经济的不断成熟，物业管理的发展由初级阶段进入快速成长阶段,已经成为我国房地产业发展的重要组成部分,同时,也成为与人民群众生活水平密切相关的新型服务行业。 物业管理行业的发展对加速市场经济的进程，实现住宅商品化起着积极的推动作用。我国物业管理经过20余年的探索和实践,其巨大的社会效益、环境效益、经济效益、强大的生命力和广阔的发展前景日益显著，是一个朝气蓬勃的朝阳产业。但是同许多新兴行业不同，物业管理这一行业进入到社会生活中来，不是因强大的市场需求，也不是因政策的推动，仅仅源于一个对国人非常