土地项目基本情况介绍.pptVIP

沿海集团项目投资可研报告 * 唐山市南湖项目基本情况 2012年1月 一、项目概况 二、项目规划 三、项目获取方式 四、市场调查 目 录 一、项目概况 项目位置 目标项目位于河北省唐山市南湖生态新城小南湖公园内。 一、项目概况 用地规模 总用地310615.09平方米（465.92亩），其中： 1、建设用地：221334平方米（332亩） 2、代征道路：58281.52平方米（87.42亩） 3、代征绿地：30999.57平方米（46.5亩） 一、项目概况 用地手续 221334平方米（332亩）建设用地中： 1、取得土地证的：62913.61平方米（94.36亩） 2、未取得土地证：158420.40平方米（237.63亩） 登记的土地使用权人为唐山瑞昊房地产开发有限公司。 二、项目规划 唐山总规（2010-2020） 1、唐山市为环渤海地区中心城市之一，国家新型工业化基地和港口城市。 2、市域人口规模：至2015年，常住总人口为900万人，其中，常住城镇人口为560万人；至2020年，常住总人口为990万人，其中，常住城镇人口为720万人。 3、中心城区发展规模：至2015年，中心城区人口达到185万人左右，建设用地面积约185平方公里；至2020年，中心城区人口达到220万人左右，建设用地面积约210平方公里。 二、项目规划 南湖生态新城 位于唐山市南部、紧邻市中心，总规划面积105平方公里，包括核心风景区、西北片区、丰南片区等五个片区。核心风景区面积30平方公里，定位为唐山城市结构的公共核心，是以塌陷区生态修复、园林绿化、工业文明、抗震精神、现代艺术与展览为主要特色，以休闲、娱乐、运动、观光为主要功能的城市型综合景区。 二、项目规划 南湖生态新城 起步区: 用地总面积为711.38 公顷。 分为5 个片区：行政中心区、商业文化中心区、林荫大道住区、综合居住区、湖滨居住区：位于环湖路西侧的片区，以一类居住为主。 二、项目规划 南湖生态新城 起步区: 用地总面积为711.38 公顷。 分为5 个片区：行政中心区、商业文化中心区、林荫大道住区、综合居住区、湖滨居住区：位于环湖路西侧的片区，以一类居住为主。 二、项目规划 原规划方案: 项目拟建设独栋、联排和高层3类住宅。 项目建设用地面积22.13公顷，建筑面积22.15万平方米。 地块规划 沿海集团项目投资可研报告 *