建材一条街租赁合同.docVIP

建材一条街租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（租赁方）： 代理人： 代理人： 电话： 电话： 身份证号： 甲乙双方就商铺租赁事宜，依据国家有关法律、法规，在平等互利的基础上，达成如下协议： 第一条 总则 1、甲方将位于辽宁省凤城市河南新村聚银嘉缘小区 号楼 层 号 室 平方米（建筑面积）的经营场所租赁给乙方，为乙方提供家居建材类商品销售场所，并以此面积计算租金、管理费等各项费用。 2、乙方销售的商品，必须是家居建材类，必须出具国家规定销售有关商品须具备的文件。 乙方提供的商品范围如下： 序号 商品大类 商品品牌 商品名称 备注 1 2 3 4 5 3、乙方销售的商品品种及范围以甲乙双方商定的家居建材类为准，若需变更家居建材类商品品种及范围的，乙方须书面报甲方，并经甲方同意后方可。 4、乙方自己负责商品的销售、质量保障和售后服务，并承担开展业务的经营成本和管理成本。 5、甲方有承担建材一条街自开街之日起第一年的宣传推广的义务，并负担相关费用；甲方有协调乙方减免税收等各项费用的义务；甲方有对进驻商户免费提供策划咨询指导服务的义务，但各商户独立的营业执照需自行办理。 第二条 租赁期限 1、双方商定：本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，其中免租期自租赁起始日起计 天。免租期内应自行承担的各项费用自行负担。 2、合同期满，本合同自然终止。如乙方需继续租赁的，必须经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先租赁权，但续租必须符合以下条件： （1）本合同期限内，乙方无严重违法或违约行为； （2）乙方应在本合同期满前三个月以书面形式向甲方提出续租或终止租赁申请； 3、合同终止后乙方必须在三日内将商铺交还甲方： （1）不能破坏商铺建筑及构筑物、设施设备； （2）不能影响周边其他商铺的经营； （3）不能损坏周边其他商铺的装修及附加设备、设施。 4、合同期满终止或因其它原因本合同提前终止，乙方物品必须在终止之日起三天内撤离甲方所在地。如拖延，甲方将向乙方收取堆放物品费用。经甲方书面通知三十天，乙方仍未将物品撤离商铺的，甲方视作乙方自动放弃物品所有权利，甲方有权处理封存物品。 第三条 租金及各项费用的计算及其支付方式 1、乙方租赁的商铺租金单价为 元/平方米·月，租赁期的租金总额为人民币 元（大写： 万 仟 佰 拾 元整）。 2、乙方向甲方支付综合管理费（包含保安、保洁、物业费用） 元/平方米·月，与租金同期支付，租赁期的综合管理费总额为人民币 元（大写： 万 仟 佰 拾 元整）。 3、在开街一年后，出于总体经营推广需要，乙方需支付甲方用于建材一条街推广活动的广告营销费用，根据预算，按本商户租赁面积占总体面积的百分比分摊，实际发生后多退少补。乙方需在建材一条街范围内增设广告的，需经甲方同意及有关部门批准，并与甲方另行签订《广告位租赁合同》。 4、乙方向甲方支付租金、管理费，以先付后用为原则，支付方式为现金。 5、自合同签订起，甲方预收乙方第二年的租赁费用，以后租金每年一交，时间为上次支付的费用满一年前的15天。 6、在合同租赁期内，乙方凡享受免租优惠的，在免租期内，乙方经营的商品应给予适当优惠，甲方组织的各项整体营销活动应积极参与。如乙方中途提出终止合同，则不得享受免租优惠，原应免去的租金不予减免，预收租赁费用全额归乙方。 7、合同签订当日，乙方向甲方支付商誉保证金及综合保证金人民币 元。支付的商誉保证金作为甲方对乙方经营行为规范的约束。交纳的综合保证金，待合同终止后结算、并在以后的十二个月内无商品质量投诉、服务投诉及债务纠纷的，甲方即把上述保证金（不计息）退还给乙方。 第四条 双方权利与义务 一、甲方的权利与义务 1、甲方按照合同约定，按时向乙方收取租金、管理费、营销促销费以及本合同约定由乙方承担支