房产调研问卷-买家汇报提纲一.docVIP

汇 报 提 纲 一、如何确定项目买家 二、问卷的调研目的 1、了解买家需求 2、对项目规划提出建设性建议 三、问卷的具体执行方案 1、问卷的数量及各区域的投放比例 2、调研员及其工作效率的确定（入户调查） 3、问卷调查的各阶段的时间安排 内容 时间 工时 第一阶段 问卷设定 3月23日-3月26日 3天（周日１天） 第二阶段 调研员培训 ３月２７日 １天 第三阶段 问卷调研 3月2８日-3月３０日 3天 第四阶段 问卷统计 3月3１日-4月４日 4天（周日１天） 第五阶段 问卷分析 调整定稿 4月５日-4月７日 ３天 总计 １６天 １４天 4、调研问卷的分析思路 （1）问卷各项的单一统计与分析 （2）多重因素的相关分析 ①楼型的需求取向分析 年龄*楼型 家庭收入*楼型 ②户型取向需求分析 年龄*户型需求 家庭收入*户型需求 家庭结构*户型需求 ③面积取向需求分析 年龄*面积 家庭收入*面积 ④住房结构的取向需求分析（普通、复式、错层） 年龄*住房结构 家庭收入*住房结构 ⑤价格的取向需求分析 年龄*合理的价格 家庭收入* 合理的价格 （３）规划建议 5、调研问卷的内容 问卷编号 调研员 日期 八里堡商品房市场需求倾向调研问卷 Ａ：购房习惯及态度 Ａ１、您知道八里堡吗？ □了解　　□较了解　　□ 一般　　□较不了解　　□不了解 Ａ２、八里堡给您的印象是？ □贫穷　　□脏乱差　　□社会治安不好　　□其它　　　　　 Ａ３、您会在八里堡买房吗？ 会　　□不会 Ａ４、您之所以买房是因为？ 本地拆迁 □改善居住条件 □投资升值 □结婚用房 □其它 Ａ５、您这次买房是属于？ □第一次买房 □二次买房 □多次买房 Ａ６、您购房主要考虑的因素是？ 区位 □价格 □户型 □交通 □楼型 □建筑质量 □品牌　□区内配套 □区外配套 □区内景观 □区外人文 及自然环境 □物业管理 □通风采光 □房屋朝向 □教育环境□购物环境 Ａ７、以下区内公共设施，您最希望有的哪些（不超过三项）？ □中心花园 □会所 □体育健康设施 □文化娱乐设施 □医疗保健设施 □购物场所 □金融邮政设施 □餐饮 □农贸市场 □幼儿园 □车库 □公交站点 □小学 Ａ８、您最希望有的物业管理基本服务有哪些（不超过三项）？ 特殊服务有哪些（不超过三项）？ 基本服务内容 请打“√”选择三项 特殊服务内容 请打“√”选择三项 其它要求 A.清洁卫生 A.衣服洗熨 B.家政服务 Ｂ.家电维修 C.治安消防 Ｃ.临时看护老弱病残 D.公用设施维修保养 Ｄ.代聘家教、保姆、钟点工 Ａ９、您对以下景观设计最感兴趣的有哪些?（限选三项） 活动器械 □城市雕塑 □装饰街灯 □喷泉 □瀑布 □水池 □花坛 □坐椅 □地面铺装 □凉亭 □草地 □大树 □特色路灯 □背景音乐 □儿童乐园 □其它 Ａ１０、您期望的房屋交付标准: □毛坯房 □厨卫装修 □全装修 □其它 (注明)__________ Ａ１１、您购房时希望采取什么样的付款方式： □一次性 □分期付款 □按揭 □公积金贷款 Ａ１２、您期望购房时首付的额度是： □5万以下 □5-8万 □8-10万 □10—15万 □15—20万 □20-25万 □25-30万 □30万以上 Ａ１３、您愿意承担的月供金额是多少? □500-1000元 □1000-1500元 □1500-2000元 □2000-2500元 □2500元以上 Ａ１４、在未来3年内，您认为长春房产价格将会怎样？ □上涨 □保持现状 □下跌 □不清楚 B：需 求 产 品 B1、您期望的楼型是： 高层 □小高层 □多层 □别墅 □其他（请注明）_______ Ｂ２、您希望所购房屋的建筑风格是： □中式　□法式　□美式　□德式　□英式　□意式　□古典　　□现代　□简约　□奢华　□综合 B３、您期望的户型是： □平层 □错层 □跃层 □复式 □其它_______________ B４、您家最可能购房的面积大约为多少平方米（确定B、C点）？ 高于多少平方米（D点）您认为您家肯定不会购买？ 低于多少（A点），你也不会购买？(单位:平方米) 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 200以上 B５、您期望的户型结构是什么?每一间的面积分别是多少？ （注：面