房地产典藏——北京龙湖唐宁one研究.pptxVIP

从08年的回顾起来看，大概龙湖·唐宁ONE有四个重要的阶段 第一个阶段， 08年的12月，龙湖·唐宁ONE是在冰点开盘，十日就创造了签约金额5.18个亿，销售方面是280余套，经济危机之后首先创造出了难得一见的市场的奇迹。 第二个节点，09年的3月期间，龙湖·唐宁ONE销售了152套，销售金额超过了5个亿，是全北京市场从套数和金额上名列前茅的。 第三个节点，截止到09年的7月份，龙湖·唐宁ONE热销已经将近21个亿，180平以下的户型基本上全部卖完了。 第四个节点，09年7月份推出了280-380的平层别墅以来，在千万级的高端价的市场中始终延续市场的热度，至今已经创造了13亿的全城热销佳绩，纵观龙湖·唐宁ONE一路走过来，始终引领着北京城市核心地带高品质产品的市场。;2007年12月21日，重庆龙湖地产发展有限公司和北京时代华人房地产开发有限公司投标联合体竞得海淀区中关村甲3号住宅及商业、办公项目用地的国有土地使用权，成交价格20.6亿元，合计楼面价格1.15万元/平方米。 ; 项目建设总用地：82亩 建筑面积：17万 物业类别：住宅、公寓、酒店公寓 装修情况：精装修 开盘时间：2008年12月 入住时间：2011年8月 容积率：3.8 绿化情况：2.8万平方米绿化面积 ，约25% 车位情况：1：1.5 物业费：大户型6.2元/月·平方米，小户型4.7元/月·平方米 在售均价：30000-40000之间 开盘价格：23000 配置：小区采取中央供暖和地暖采暖，宽带采取光纤入户， 户型：90平米CEO官邸、230-360平米世家大宅，550平米“一层一宅”空中别墅 主力户型：二居 90 、180三居 180、270 四居 270、360、550平米 ;建筑设计 美国巴沙尼亚（Bassenian / Lagoni Architects）， 2006年，巴沙尼亚被《华尔街日报》提名为美国最具影响力的建筑设计公司之一，巴沙尼亚的民居设计和社区设计也成为当今美国居所和住宅生活的一种标准和典范。;Gardening / 造园YOSHIKI TODA Landscape Architect日本国户田芳树风景计画研究所;“时光轴线” ;KEN .胡(胡伟坚) ;采暖：地磁暖 空调：BRB变频多联机分户式中央空调 新风系统，提供超健康级清新空气 宽带：EPON光纤，100M宽带入户 ;记录时间;唐宁ONE的业主构成客群主要集中于 金融，企业、政治、经济、IT、教育界的名流阶层四大群体构成;唐宁ONE项目与北京名校中关村二小正式签约。凡是唐宁ONE的业主，不 论买多大面积，不管户籍在什么地方(外地户口也可以)，其子女到直系 三代内，都可以就读二小。而且不用交赞助费，每年交400块借读费。;园区的树木全部来自于陕西、内蒙等风景区，树形经过多轮挑选，种植于园区中的时光轴线，将以四季为主题展现景物变化；;;唐宁汇沙龙（文化活动）