营销策划招标公告 - 放眼城市新中心，聚焦未来新轴线.docVIP

宣城大唐国际城项目营销策划 招 标 文 件 宣城市大唐万安置业有限公司 2010-5-13 本文件包含以下内容 1. 项目基本情况 2. 招标目的及投标单位条件 3. 投标须知 4. 中标后合作方式 5. 投标文件的编制要求 6. 标书格式 7. 时间安排 8. 评标办法 附件包括： 1、开发商简介（附件一） 2、项目总规划图（附件二） 项目基本情况： 宣城市大唐万安置业公司，现承担宣城市区北门旧城改造开发的巨大项目工程，该项目占地近1700亩，建筑总面积达220多万平方米。该项目的设计是集省内外之优势，将国内最顶级的住宅和商业经典引入了宣城，以实现本城的人居梦想，成就本市的完美生活。这不仅诠释着宣城市区域的历史审美印记和徽文化的特质；而且还承载着皖东南城市居民的家园梦想及深厚的情感追求。他们积极倡导以继承、超越、和谐为内涵的精品生活理念，主动打造出健康、舒适的绿色梦想家园，全新实现具有徽文化特色的设计升级，致力成为宣城完美生活的缔造者。 大唐?国际城工程位位于宣城北门老城区，整个地块呈“古钱币”形状，南北跨度约2公里，横跨整个宣城北部老城区，是宣城市老城危旧房屋重点改造工程，是政府为民办实事的民心工程！规划总建筑面积220万平米（其中，商业面积40万平方米）。自2010年元月开盘以来去化80%，一期销售已经尾声，二期规划初步落实，营销前期工作正有序展开。 招标目的: 宣城市大唐·国际城项目已于2009年5月动工开建，现决定对该项目的策划及广告推广进行公开招标，选定营销策划公司。请在深刻理解和分析招标单位提供的项目背景资料的基础上，结合深入的市场调查工作，并根据项目特点，为项目的推广制定项目总体及各阶段的策划方向及操作思路，制定详细的工作计划，各阶段的营销方案、推广计划、活动方案、广告策划及设计方案等，协助甲方销售团队进行销售管理和落定执行,并在各个阶段推广时间内引起市场轰动的效应并促进销售。 投标单位条件: 参与投标的单位注册资金必须超过人民币50万元; 有（20万㎡以上）营销策划及广告推广的成功案例. 投标须知: 评选组织:本次评选工作由宣城市大唐万安置业公司负责； 各广告代理营销公司应在2010年5月20日前回复是否应标。如超过时间，我司将视贵单位放弃本项目的广告代理竞标，并另行安排其他候补单位竞标，请应标单位掌握时间； 投标费用:投标单位自行承担所有编写和提交投标文件的费用,不论评选的结果,招标单位在任何情况下均无义务和责任承担相关费用； 每个投标单位尽可能策划一个最优化的投标方案,包括在合作协议执行期间的最优惠价格控制方案。 不论评选结果如何,投标单位的资料均不退回.招标单位对入选单位不做任何解释； 投标单位需明确承诺所有提供的策划、广告创意设计和一系列的文案、CI设计中若涉及侵犯他人知识产权问题时，所有的侵权责任均与招标单位无关，如因此侵权行为给招标单位造成直接和间接的经济损失，需由投标单位负责赔偿。若不涉及任何侵权，则上述策划、广告创意等知识产权归招标单位所有； 投标单位必须保证其在标书中指定的服务团队中的主要负责人在合同期内的稳定和持续，除非该人员离开投标单位公司或经甲方同意，否则将被视为违约； 投标单位必须严守招标单位的商业秘密,否则,招标单位有权追究其法律责任。 中标后合作方式: 本次评选后中标的单位,招标单位将与其签订为期三年的广告代理服务合同,第一年为考察期，甲方认可后，续签两年，明确双方的利益和义务。 除特殊情况外,投标单位按月收取服务费用； 中标单位必须严格按照投标文件上的条款执行其义务,投标文件将作为双方签订协议的有效附件； 中标单位必须严守招标单位的商业秘密,否则,招标单位有权追究其法律责任和提出终止合同。 招标单位对中标单位的策略方案有监督、修改权,中标单位必须听取招标单位的意见,但可以提出有建设性的建议。 投标文件的编制要求 第一部分: 目前宣城市房地产的形势与广告投放的具体结合情况和效果的市场分析报告以及相关建议。 第二部分: 楼盘开售二期整体策划设计策略以及设计,投放,维护等服务的方案. 包括 ◎ 项目一期尾盘的衔接跟进 ◎ 项目二期宣传推广定位 ◎ 宣传推广整合传播策略（公司品牌、项目） ◎ 项目宣传推广整合传播策略在各种载体中的基本实施方案，包括：媒体建议、公关建议、促销建议、其他行销手段运用的建议、各种建议相应的费用预算等 ◎ 项目宣传推广调性 ◎ 项目宣传推广线索（主线、辅线） ◎ 项目宣传推广节奏 第三部分:策划设计的价格,形式,规格,质量保证(设计价格按照月费计算，合作期为一年)。 第四部分：投标单位以楼盘二期开售为主题设计一系列报纸、单张广告稿，以便招标单位能考察投标单位的设计质量。 第五部分:投标单位就本项目所提供主要负责人和团队成员背景介绍。 第六部分：乙