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深圳市土地使用权委托交易申请书 委 托 人： （盖章） 联 系 人： 联系电话： 申请日期： 年 月 日 深圳市土地房产交易中心制 2005年版 下载网址： 咨询电话：0755土地交易流程图 需核 准的 可 直接 交 易的 填表说明 一、符合《深圳市土地交易市场管理规定》（以下简称100号令）第五条第一款的规定,且权利人已领取《房地产证》或正在办理初始登记并已发布初始登记公告,权利人委托交易中心公开交易土地使用权及其地上建筑物、附着物的， 应当填写本表。 二、凡土地性质属非商品房（即颁发绿皮房地产证）的土地，权利人在提交委托交易申请前应当取得土地行政主管部门许可转让的批复，并在申请时提交该批复。 三、权利人应当按照下表内容如实填写并披露，需要选择的，请在“□”内打“√”。 四、申请表中涉及产权状态、地价款支付、租赁、土地使用费、征地补偿安置、拆迁安置补偿、瑕疵披露等情况的，申请人填报后，本中心核验后将视情况报土地行政主管部门核实。 五、如因提供虚假材料或虚假披露而导致的法律责任，我中心概不承担责任。申请表中提出的交易条件不符合公平、公正的交易原则的，除申请人愿与我中心就相关交易条件重新协商的外，我中心可以拒绝接受委托。 六、除本表外，申请人必须同时提交下列文件： （一）土地权属证明文件： 1、未办理产权初始登记的提供《土地使用权出让合同书》（包括补充协议）（原件）、付清地价款证明、办理初始登记的收文回执和刊登初始登记公告的报纸； 2、已办理产权初始登记的提供《房地产证》（原件）和《土地使用权出让合同书》（包括补充协议）（原件）。 （二）土地行政主管部门许可转让的批复。 （三）权利人身份证明等文件：1、营业执照副本及公司章程复印件;2、法定代表人证明书及其身份证影印件;3、委托他人代理的，提供法定代表人签署的法人授权委托书及委托代理人的身份证影印件（核原件）。4、申请人为自然人的，应提交身份证影印件 ，委托他人申请的,须提交经公证的授权文件及委托代理人的身份证影印件（核原件）;5、申请人为境外法人或自然人的,按照上述规定提交的有关身份证明的文件,应按规定经中华人民共和国驻当地大使馆、领事馆或相关机构认证；香港企业参与竞买的，应当经中华人民共和国司法部认可的香港律师（中国委托公证人）公证并经中国法律服务（香港）有限公司认证。 （四）同意转让的决议。公司企业的，按照该企业章程规定的权限提供股东会或董事会同意转让的决议，属全民所有制或集体所有制企业的，应当提交上级产权部门或国有资产管理部门、集体资产管理部门同意转让的批复。 （五）建设用地规划许可证或设计要点。 （六）在建工程的，提交《投资许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。 （七）已设定抵押权的须提交抵押权人同意转让的书面意见。 （八）土地使用权共有的，提供共有权人同意转让的意见。 （九）已被查封的，提交查封法院同意转让的法律文书。 （十）已出租的，提供租赁合同。 （十一）针对地块的实际情况，中心认为需要提交的其他资料。 上述资料，凡复印件均需核原件。 七、填写本表如有疑问，请致电（0755 基本情况申报表 申 请 人 名 称 份 额 法定 代表人 通讯地址 邮政编码 联系电话 手机 委托代理人 共有权人 联系人 联系电话 联系人 联系电话 土 地 基 本 情 况 宗 地 号 出让合同号 房地产证号 规划许可证号 土地用途 土地性质 土地位置 土地面积 容积率 建筑面积 产权 状态 □有效 □正在办理初始登记，初始登记公告号为 □已抵押 抵押权人 □已查封或预查封 查封法院 地价款支付情